Création d'entreprise à Dubai Healthcare City — la free zone santé de Dubaï

Dubai Healthcare City (DHCC) est la seule zone franche 100 % spécialisée santé aux Émirats. Elle accueille plus de 120 établissements et 4 000 praticiens, sous une autorité réglementaire dédiée (DHCA-Regulatory), avec une licence dès AED 14 999 et un cadre aligné JCI propice au tourisme médical.

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Free zone santé

01

Seule zone franche 100 % spécialisée santé aux Émirats, avec une autorité réglementaire clinique dédiée (DHCA-Regulatory).

Cluster médical

02

Plus de 120 établissements et 4 000 praticiens licenciés, des hôpitaux multi-spécialités aux laboratoires de recherche.

Standards internationaux

03

Cadre réglementaire aligné sur les accréditations JCI, ouvrant la voie au tourisme médical et aux référencements assureurs.

Dubai Healthcare City, hub régional de la santé depuis 2002

Adossée à Oud Metha (Bur Dubai) pour la Phase 1 et à Al Jaddaf pour la Phase 2, Dubai Healthcare City (DHCC) est la free zone consacrée à la santé, à l'éducation médicale, à la recherche clinique et au wellness. Elle accueille hôpitaux multi-spécialités, cliniques de spécialité, laboratoires, distributeurs de dispositifs médicaux et acteurs IT santé.

Inaugurée le 6 novembre 2002 par Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum pour positionner Dubaï comme hub régional de santé et de tourisme médical, la Phase 1 (4,1 millions de sq ft, 90 acres) ouvre fin 2004. La Phase 2, en développement à Al Jaddaf sur 19 millions de sq ft, est dédiée au wellness, au long-term care, aux spa-resorts médicalisés et au résidentiel médical.

La régulation est portée par la Dubai Healthcare City Authority (DHCA), avec sa branche DHCA-Regulatory (DHCR) qui licencie les professionnels via la Primary Source Verification, l'examen Prometric et les accréditations d'établissement. Cette gouvernance, distincte de la DHA (Dubai Health Authority), reste propre à la free zone. La DHCC abrite plus de 120 établissements et 4 000+ praticiens — Mediclinic City Hospital, Moorfields Eye Hospital Dubai, Al Jalila Children's Hospital, MBRU.

Cluster médical — Dubai Healthcare City (DHCC)
Inaugurée le 6 novembre 2002
Phase 1 : 4,1 M sq ft à Oud Metha (clinique)
Phase 2 : 19 M sq ft à Al Jaddaf (wellness)
120+ établissements et 4 000+ praticiens
Régulation propre via DHCA-Regulatory (DHCR)
Licence commerciale dès AED 14 999
10 minutes de l'aéroport DXB
Cadre aligné JCI et plateforme Masaar

Quelles activités à DHCC ?

Au-delà du soin direct, DHCC ouvre la porte à la distribution médicale, à la recherche, à l'éducation, à l'IT santé, à l'assurance et au wellness en Phase 2.

Soins hospitaliers et cliniques

Hôpitaux multi-spécialités, cliniques de spécialité (ophtalmologie, pédiatrie, oncologie, cardiologie, chirurgie esthétique), centres de jour et plateaux techniques. La majorité des établissements de la Phase 1 entrent dans cette catégorie, sous Healthcare Facility License et accréditation DHCR.

Éducation médicale et recherche

Universités médicales (MBRU, BU Dental), écoles paramédicales, centres de simulation, formation continue, recherche clinique et essais de phase II-III. Le cluster facilite les partenariats hôpital-université et l'accès aux cohortes pour la recherche translationnelle.

Distribution médicale et pharmaceutique

Importation et distribution de dispositifs médicaux, équipements de diagnostic, consommables, produits pharmaceutiques OTC et sur prescription. Les acteurs s'appuient sur la Commercial License pour adresser les hôpitaux du cluster ainsi que le marché émirien et régional.

Wellness et long-term care (Phase 2)

Spa médicaux, médecine sportive, nutrition, anti-âge, santé mentale, kinésithérapie, résidences médicalisées et long-term care s'implantent dans la Phase 2 d'Al Jaddaf. Cette phase répond à la montée du préventif et à la demande de prise en charge intégrée long séjour.

IT santé, assurance et services support

Logiciels médicaux, dossier patient électronique, télémédecine, IA appliquée à l'imagerie, conseil hospitalier, accréditation, assurance santé et tiers-payant, catering médical, stérilisation et maintenance biomédicale. Ces fonctions complètent la chaîne de valeur de DHCC.

Pourquoi choisir Dubai Healthcare City ?

Une free zone verticalement spécialisée santé, dotée de sa propre autorité réglementaire et adossée à un cluster d'établissements et de talents médicaux unique dans la région.

Régulateur clinique dédié

DHCA-Regulatory (DHCR) délivre les licences d'établissement et les licences professionnelles individuelles, distinctes de la DHA mainland. Un cadre exigeant mais unifié pour qui veut exercer dans le périmètre DHCC.

Deux phases complémentaires

Phase 1 à Oud Metha pour les soins aigus (hôpitaux, cliniques, laboratoires) ; Phase 2 à Al Jaddaf pour le wellness, le long-term care et la médecine préventive. Chaque profil trouve un campus adapté.

Standards JCI et tourisme médical

Le cadre DHCA est aligné sur les standards d'accréditation Joint Commission International. Le positionnement de Dubaï comme hub de tourisme médical renforce l'attractivité commerciale du cluster.

Concentration d'acteurs majeurs

Mediclinic, Moorfields Eye Hospital, Al Jalila Children's, Dr. Sulaiman Al Habib, MBRU et 120+ établissements partagent un même périmètre, facilitant partenariats, sous-traitance et référencements croisés.

Plateforme Masaar digitalisée

Toutes les démarches (immatriculation, dossier d'établissement, renouvellements) passent par la plateforme Masaar de DHCA, qui structure la conformité et accélère le traitement des dossiers.

Pipeline talents via MBRU

La Mohammed Bin Rashid University of Medicine and Health Sciences forme des médecins et paramédicaux sur place, créant un vivier de recrutement et de recherche pour les acteurs du cluster.

Les avantages de Dubai Healthcare City

Le cadre fiscal des zones franches émiriennes, combiné à un régulateur clinique dédié et à un cluster médical mature.

Propriété étrangère à 100 %
0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques
Exonération QFZP sur les revenus qualifiés (9 % sinon)
Rapatriement intégral du capital et des bénéfices
Régulateur clinique dédié (DHCA-Regulatory)
Plateforme Masaar pour les démarches digitalisées
Accès à 120+ établissements et 4 000+ praticiens
Cadre aligné JCI, propice au tourisme médical
Intégration MBRU pour le sourcing de talents

Types de licences à Dubai Healthcare City

La DHCA délivre plusieurs catégories de licences, du commerce général sans bail aux établissements de soins complets validés par DHCR.

Commercial License

Licence commerciale standard, dédiée aux activités approuvées par la DHCA — distribution de dispositifs médicaux, distribution pharmaceutique, conseil et services support hospitaliers.
  • Distribution dispositifs médicaux
  • Distribution pharmaceutique
  • Conseil et accréditation
  • Services support hospitaliers

Zawel / Permit / SME / Professional

Formats complémentaires : licence Zawel sans bail (1 an), permis commerciaux temporaires, licence SME (Dubai SME) et licence professionnelle individuelle des praticiens (médecins, dentistes, paramédicaux).
  • Zawel Commercial (sans bail, 1 an)
  • Commercial Permit (pop-up, pilotes)
  • SME License (validation Dubai SME)
  • Professional License (PSV + Prometric)

Étapes pour créer sa structure à DHCC

Le parcours combine deux volets : la licence d'établissement (DHCA) et, le cas échéant, la licence professionnelle des praticiens (DHCR).

01

Définir l'activité et la phase d'implantation

Cabinet clinique, hôpital, distribution médicale, recherche, IT santé ou wellness — chaque profil oriente vers la Phase 1 (Oud Metha) ou la Phase 2 (Al Jaddaf).

02

Choisir la catégorie de licence

Commercial, Zawel (sans bail, 1 an), Permit, SME ou Healthcare Facility selon que vous opérez du commerce, un cabinet ou un établissement de soins.

03

Réserver le nom et soumettre le plan

Réservation du nom commercial, dépôt du plan d'affaires médical (capacité, plateaux, gouvernance clinique) et soumission via la plateforme Masaar.

04

Sécuriser un local conforme

Signature du bail dans le périmètre DHCC, mise en conformité du plateau (HVAC, déchets médicaux, JCI-ready) et inspection technique pré-opérationnelle.

05

Délivrance de la licence d'établissement

Émission de la Healthcare Facility License par la DHCA, de l'Establishment Card et inscription Corporate Tax — la structure est juridiquement opérationnelle.

06

Licences professionnelles, visas et compte bancaire

Pour chaque praticien : Primary Source Verification (AED 5 700), examen Prometric, Professional License DHCR. Visa de résidence et compte bancaire en parallèle.

Établissements emblématiques implantés à DHCC

Hôpitaux multi-spécialités, cliniques pédiatriques, ophtalmologie de référence et universités médicales — la DHCC concentre les acteurs majeurs de la santé régionale.

Hôpital
Mediclinic City Hospital

280 lits, accréditation JCI, ouvert en 2008 — multidisciplinaire.

Ophtalmologie
Moorfields Eye Hospital Dubai

Première succursale internationale du Moorfields de Londres.

Multi-spécialités
Dr. Sulaiman Al Habib Hospital

Branche du groupe HMG, opérationnelle à DHCC depuis 2015.

Spécialités
Emirates Specialty Hospital

Établissement multi-spécialités situé sur la Phase 1 de DHCC.

Pédiatrie
Al Jalila Children's Hospital

Premier hôpital pédiatrique dédié du pays, ouvert en 2016.

Académique
MBRU

Mohammed Bin Rashid University of Medicine and Health Sciences.

Esthétique
AACSH Dubai

American Academy of Cosmetic Surgery Hospital — chirurgie esthétique.

Recherche dentaire
BU Dental Research Dubai

Antenne de Boston University axée sur la formation post-graduate dentaire.

Deux campus — Oud Metha & Al Jaddaf

La Phase 1 occupe 4,1 millions de sq ft sur Oud Metha Road (Umm Hurair, Bur Dubai), à environ 500 m du Wafi Mall et adjacente à la station Dubai Healthcare City Metro (Green Line). L'aéroport DXB se trouve à 10 minutes en voiture. Cette phase concentre hôpitaux, cliniques spécialisées, centres de diagnostic, MBRU et la majorité des Professional Licenses.

La Phase 2 est en développement à Al Jaddaf, en bord de Dubai Creek, à proximité du pont Al Garhoud et de la station Al Jaddaf Metro (12 minutes de DXB). Sur 19 millions de sq ft, elle accueille wellness, long-term care, médecine sportive, nutrition, spa-resorts médicalisés et résidences avec services de santé.

Phase 1 : Oud Metha, adjacente au Wafi Mall
Phase 2 : Al Jaddaf, en bord de Dubai Creek
10 à 12 minutes en voiture de l'aéroport DXB
Stations Metro Green Line aux deux campus
Cadre Health Facility Guidelines DHCR

Écosystème Dubai Healthcare City

DHCA-Regulatory (DHCR) — Branche réglementaire de la DHCA, en charge des PSV, examens Prometric et accréditations d'établissement.

Mohammed Bin Rashid University (MBRU) — Université médicale de la DHCA — pipeline de talents médicaux et programmes de recherche.

Plateforme Masaar — Portail digital de licence en ligne, suivi de dossier et renouvellements DHCC.

Plateforme NABIDH — Toutes les cliniques DHCC doivent intégrer leur EMR à NABIDH, le backbone unifié des données patients à Dubaï.

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

  • Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
  • Establishment Card
  • Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
  • Accompagnement de A à Z
  • Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

  • Visa de résidence valable 2 ans
  • Changement de statut : touriste → résident
  • Visite médicale
  • Prise d'empreintes & Emirate ID
  • Stamping sur le passeport
  • Compte bancaire personnel
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Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Délais d'instruction, conformité des locaux médicaux, parcours PSV et renouvellements — voici les paramètres concrets pour une installation maîtrisée à DHCC.

Licence commerciale délivrée en 2 à 4 semaines
Cabinet ou clinique : 6 à 12 semaines avec aménagement
PSV obligatoire pour chaque praticien (AED 5 700)
Intégration EMR à NABIDH obligatoire

Fourchette de coûts

Licence commerciale dès AED 14 999. Pour un cabinet médical, le coût total (licence + aménagement + licence pro + PSV) se situe entre AED 30 000 et 100 000. Capital minimum AED 100 000. Pour un hôpital multi-spécialités, budget global fréquemment au-delà d'AED 500 000.

Conditions de local médical

Tout établissement de soins doit respecter les normes DHCA (HVAC, déchets médicaux, surfaces minimales, JCI-ready). Le bail s'effectue au sein du périmètre DHCC, en Phase 1 ou Phase 2 selon l'activité. Fit-out clinique typique : AED 200 à 400 par sq ft.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

  • Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
  • Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
  • Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
  • Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
  • Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
  • Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
  • Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
  • Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
  • Recherche bancaireRisque élevé de rejet
  • Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
  • Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

  • Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
  • Nom réservéRapide et approuvé
  • Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
  • Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
  • Networking facilitéMise en relation ciblée
  • Investissement optimiséPas de coûts inutiles
  • Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
  • Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
  • Ouverture de compteRapide et simplifiée
  • Zéro stress & sérénité totaleNous veillons à tout
  • 100% focus businessOn s'occupe du reste

Réservez votre consultation gratuite

Obtenez des conseils stratégiques personnalisés avant de vous lancer.

Questions fréquentes

Combien coûte la création d'une société ou d'une clinique à Dubai Healthcare City ?

Une licence commerciale DHCC démarre à environ AED 14 999. Pour un cabinet médical, le coût total (licence + aménagement + licence professionnelle + PSV à AED 5 700) se situe entre AED 30 000 et 100 000 selon le type d'établissement. Capital minimum AED 100 000. Pour un hôpital ou clinique multi-spécialités, le budget global (équipement et bail inclus) dépasse fréquemment AED 500 000. La licence Zawel (sans bail, 1 an) offre une option d'entrée moins coûteuse.

Quelle différence entre la Phase 1 et la Phase 2 de Dubai Healthcare City ?

La Phase 1 (Oud Metha, 4,1 M sq ft, adjacente au Wafi) regroupe les services cliniques : hôpitaux, cliniques spécialisées, éducation médicale et MBRU. La Phase 2 (Al Jaddaf, 19 M sq ft, en bord de Creek) est consacrée au wellness et à la médecine préventive : long-term care, spa-resorts, médecine sportive, nutrition, résidences médicalisées. Le choix dépend de l'activité : cabinet clinique aigu en Phase 1, centre wellness/préventif/résidentiel en Phase 2.

Faut-il une licence DHA en plus de la licence DHCC pour exercer la médecine ?

Non. DHCC dispose de sa propre autorité réglementaire (DHCA-Regulatory), distincte de la DHA. Un médecin exerçant uniquement dans la free zone DHCC obtient une Professional License DHCA après PSV (AED 5 700) et examen Prometric. Cette licence n'est valable que dans le périmètre DHCC ; pour exercer hors zone (Dubai mainland), une licence DHA séparée est requise.

Toutes les cliniques DHCC doivent par ailleurs intégrer leur EMR à la plateforme NABIDH de la DHA — backbone unifié des données patients à Dubaï.

Quels types d'activités peut-on exercer à DHCC en dehors du soin direct ?

Au-delà du soin clinique, DHCC autorise : distribution et import de dispositifs médicaux, distribution pharmaceutique, recherche clinique et essais, éducation médicale, IT santé (logiciels, télémédecine), assurance santé et tiers-payant, conseil médical et accréditation, services support hospitaliers (catering médical, stérilisation), et activités wellness en Phase 2 (spa médical, nutrition, médecine sportive). Les activités non-médicales générales ne sont pas éligibles.