Création d'entreprise à Masdar City Free Zone — Abu Dhabi

Masdar City Free Zone (MCFZ) est la zone franche emblématique d'Abu Dhabi dédiée à l'innovation durable. Située dans l'éco-cité bas carbone développée par Masdar (Mubadala), elle accueille plus de 1 000 organisations clean-tech, IA, énergie renouvelable, R&D et services professionnels, avec propriété étrangère à 100 %.

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Plus de 3 200 clients accompagnés

Innovation durable

Implantation dans l'éco-cité bas carbone de référence mondiale, conçue par Masdar (Mubadala) depuis 2006.

Écosystème R&D

Accès à Khalifa University, MBZUAI, IRENA et plus de 1 000 organisations dédiées à la cleantech et à la tech avancée.

Setup rapide

Processus digitalisé, licence freelance/solopreneur disponible, structures FZ-LLC et succursales accessibles aux PME et grands groupes.

Masdar City Free Zone, hub mondial de l'innovation verte

La Masdar City Free Zone (MCFZ) est implantée au cœur de Masdar City, l'éco-quartier bas carbone d'Abu Dhabi développé depuis 2006 par Masdar (Abu Dhabi Future Energy Company), filiale de Mubadala Investment Company. Elle est dédiée aux entreprises innovantes et durables : clean-tech, énergie renouvelable, R&D, intelligence artificielle, conseil et services professionnels.

Située à environ 17 km du centre d'Abu Dhabi et à proximité immédiate de l'aéroport international (AUH), Masdar City attire start-ups, scale-ups et grandes entreprises qui recherchent un environnement technologique et durable pour développer leurs activités à l'international. Elle bénéficie d'une connectivité optimale et d'un cadre urbain inspirant.

Contrairement aux zones franches industrielles ou logistiques, la MCFZ est conçue pour les entreprises à forte valeur ajoutée et à impact positif. Elle offre un accès direct à un écosystème académique et industriel rare dans la région : Khalifa University, IRENA (siège mondial des énergies renouvelables), MBZUAI, l'UAE Space Agency et de grands groupes comme Siemens Energy, G42, Honeywell ou Lockheed Martin.

Quartier d'innovation et de R&D — Masdar City Free Zone, Abu Dhabi

Fondée en 2006 par Masdar (Mubadala)

Éco-cité bas carbone de référence mondiale

Plus de 1 000 organisations implantées

Fiscalité de 0 % ou 9 % sur les revenus éligibles

Propriété étrangère à 100 %

Siège mondial d'IRENA et hub académique MBZUAI

Licence freelance / solopreneur disponible

Idéal cleantech, IA, énergie, R&D

Quelles activités à Masdar City Free Zone ?

La MCFZ couvre les activités services, technologie et durabilité, avec une forte dimension internationale et R&D.

Cleantech & énergie

Énergie solaire et renouvelable, hydrogène, efficacité énergétique, technologies vertes, gestion des ressources et mobilité durable forment le cœur historique de Masdar City, avec un écosystème scientifique et industriel dédié à la transition énergétique.

Services et conseil

Conseil, IT et développement logiciel, marketing digital, ressources humaines, formation professionnelle : la licence de services à Masdar City Free Zone couvre l'essentiel des activités professionnelles à forte composante intellectuelle.

IA & tech avancée

Intelligence artificielle, ICT et télécommunications, cybersécurité, data science et développement d'applications bénéficient d'un environnement universitaire et R&D unique, autour de la Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence (MBZUAI).

R&D et industrie légère

Laboratoires, prototypage, assemblage et conditionnement écologique sont autorisés sous approbation. Masdar City accueille également des centres de recherche industriels en partenariat avec Khalifa University et Mubadala.

Trading durable & spécialisé

Import-export de produits durables, distribution éco-responsable, e-commerce, santé et medtech, éducation et edtech, immobilier durable : Masdar City accueille aussi des activités spécialisées sous approbation sectorielle.

Pourquoi choisir Masdar City Free Zone ?

Un cadre fiscal, réglementaire et sectoriel pensé pour les entreprises innovantes et durables à ambition internationale.

Écosystème d'innovation unique

L'éco-cité Masdar concentre Khalifa University, MBZUAI (IA), IRENA et plus de 1 000 organisations cleantech. C'est l'un des rares clusters au monde à associer recherche, énergie renouvelable, IA, espace et industrie de pointe sur un même périmètre.

Adresse à forte valeur de marque

S'implanter à Masdar City envoie un signal clair sur le positionnement durable, technologique et institutionnel d'une entreprise. Un atout réel pour la levée de fonds, les appels d'offres publics et le développement régional.

100 % de propriété et fiscalité optimisée

Propriété étrangère intégrale, rapatriement libre des bénéfices et régime fiscal aligné sur le cadre fédéral (0 % sur les revenus qualifiants, 9 % au-delà de 375 000 AED).

Licence freelance accessible

La MCFZ figure parmi les zones franches offrant un permis freelance / solopreneur structuré : idéal pour consultants indépendants, chercheurs, développeurs et entrepreneurs digitaux qui veulent un setup rapide et économique.

Infrastructures durables haut de gamme

Flexi-desks, bureaux équipés, laboratoires et espaces R&D dans un environnement urbain bas carbone, climatisé naturellement et conçu pour minimiser l'empreinte environnementale.

Connectivité Abu Dhabi et international

L'aéroport international d'Abu Dhabi (AUH) est à 10 minutes. Le centre d'Abu Dhabi est à 20 minutes. Dubaï est accessible en 90 minutes par l'E11. Position centrale entre les deux émirats clés des EAU.

Les avantages de Masdar City Free Zone

Une juridiction reconnue pour les entreprises innovantes, durables et orientées R&D.

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Propriété étrangère à 100 %

✓

Impôt sur les sociétés de 0 % ou 9 %

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Rapatriement libre des capitaux et bénéfices

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Adresse dans une éco-cité bas carbone

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Accès à un écosystème R&D et académique

✓

Voisinage IRENA, MBZUAI, Khalifa University

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Licence freelance / solopreneur disponible

✓

Flexi-desks, bureaux équipés et laboratoires

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Aéroport d'Abu Dhabi à 10 minutes

Types de licences à Masdar City Free Zone

La MCFZ propose trois grandes catégories de licences pour couvrir les modèles services, sectoriels spécialisés et freelance.

Licence commerciale

Pour les activités d'import-export, de distribution et de vente de produits légers, durables ou éco-responsables.

Import-export
Distribution de produits durables
Commerce général
Trading international

Licence de services

La licence phare de la MCFZ pour le conseil, l'IT, le marketing, la R&D et les services professionnels à forte valeur ajoutée.

Conseil et consulting
IT et développement logiciel
Marketing et communication
R&D et innovation
Cleantech et énergie
IA et data science

Freelance / solopreneur

Permis individuel à activation rapide pour les freelances, consultants, chercheurs et entrepreneurs digitaux indépendants.

Activation rapide via e-services
Structure légère et économique
Idéal digital nomads et consultants
Un seul actionnaire / dirigeant

Étapes pour créer sa société à Masdar City

La création d'une société en MCFZ suit un processus structuré, digitalisé et orienté conformité.

Choisir votre activité

Sélectionner l'activité principale autorisée par la MCFZ : services, conseil, cleantech, IA, R&D, e-commerce, ou catégorie spécialisée.

Sélectionner votre forme juridique

Choisir entre une Free Zone LLC (FZ-LLC) avec un ou plusieurs actionnaires, une succursale (FZ Branch), ou un permis freelance individuel.

Réserver le nom de votre société

Le nom doit respecter les règles de Masdar City Free Zone et faire l'objet d'une vérification de disponibilité auprès de l'autorité.

Fournir les documents et obtenir une approbation préliminaire

Copies des passeports des actionnaires, CV, plan d'affaires si requis, résolutions d'entreprise pour les actionnaires personnes morales.

Louer un bureau ou un flexi-desk

La MCFZ propose des solutions adaptées : flexi-desk pour start-ups et freelances, bureaux équipés, espaces commerciaux ou laboratoires.

Obtenir la licence et lancer les démarches de visa

Après validation du dossier et paiement des frais, la licence est délivrée par l'autorité Masdar City Free Zone. Les visas de résidence peuvent ensuite être traités.

Entreprises emblématiques implantées à Masdar City

Masdar City accueille plus de 1 000 organisations dans la cleantech, l'énergie, l'IA et l'innovation durable.

Énergie

Siemens Energy

Hub MENA pour la transition énergétique et l'hydrogène.

G42

Champion émirien de l'intelligence artificielle et du cloud souverain.

Institution

IRENA

Siège mondial de l'Agence internationale des énergies renouvelables.

Spatial

UAE Space Agency

Agence spatiale fédérale des Émirats arabes unis, basée à Masdar City.

Académique

MBZUAI

Université dédiée à l'intelligence artificielle, basée à Masdar City.

Aérospatial

Lockheed Martin

Centre régional d'innovation et activités défense/aéronautique.

Industrie

Honeywell

Solutions building technologies et performance industrielle.

Recherche

Khalifa University

Université de référence en sciences appliquées, partenaire historique du MIT.

Masdar City — éco-cité d'Abu Dhabi

Masdar City est un projet urbain bas carbone unique au monde, développé depuis 2006 par Masdar (Abu Dhabi Future Energy Company), filiale de Mubadala Investment Company. Conçue pour être l'une des villes les plus durables au monde, elle accueille entreprises innovantes, centres de recherche et institutions académiques de premier plan.

Située à environ 17 km du centre d'Abu Dhabi et à proximité immédiate de l'aéroport international, Masdar City offre une connectivité optimale tout en constituant un environnement de travail innovant et inspirant. La proximité avec Khalifa University, IRENA et MBZUAI fait de la zone un véritable carrefour entre recherche, industrie et capital-risque.

À 10 min de l'aéroport d'Abu Dhabi (AUH)

À 20 min du centre d'Abu Dhabi

À 90 min de Dubaï via l'E11

Voisinage Khalifa University, IRENA, MBZUAI

Quartier urbain durable, climatisé naturellement

Infrastructures & bureaux

Flexi-desk et coworking — Solutions abordables pour freelances, start-ups et petites équipes, adaptées aux profils digitaux.

Bureaux équipés — Espaces privatifs ou partagés pour les équipes en croissance, avec services inclus.

Laboratoires et espaces R&D — Infrastructures techniques pour la cleantech, la mobilité et la recherche industrielle.

Présence physique obligatoire — La MCFZ impose une adresse au sein de Masdar City pour l'enregistrement et le renouvellement de la licence.

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
Establishment Card
Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
Accompagnement de A à Z
Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

Visa de résidence valable 2 ans
Changement de statut : touriste → résident
Visite médicale
Prise d'empreintes & Emirate ID
Stamping sur le passeport
Compte bancaire personnel

Demander un devis

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

De la durée de création aux conditions de location d'un bureau, voici les informations concrètes pour planifier sereinement votre projet à Masdar City Free Zone.

Délai moyen de création : 3 à 5 semaines

Package tout compris disponible (licence + visa + bureau)

Présence physique obligatoire dans la zone

Renouvellement annuel de la licence et du bail

Délai d'ouverture

La création d'une société à Masdar City Free Zone prend en moyenne 3 à 5 semaines, de la réservation du nom à la délivrance de la licence. Les démarches de visa s'effectuent en parallèle. Le permis freelance peut être plus rapide.

Conditions de location d'un bureau

Un espace physique est obligatoire à la MCFZ. Le flexi-desk démarre à partir d'environ 12 500 AED/an, les bureaux équipés se situent entre 25 000 et 50 000 AED, et les laboratoires ou espaces dédiés peuvent dépasser 75 000 AED. Le quota de visas dépend de la surface louée.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
Recherche bancaireRisque élevé de rejet
Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
Nom réservéRapide et approuvé
Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
Networking facilitéMise en relation ciblée
Investissement optimiséPas de coûts inutiles
Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
Ouverture de compteRapide et simplifiée
Zéro stress & sérénité totaleNous veillons à tout
100% focus businessOn s'occupe du reste

Découvrir notre accompagnement

Réservez votre consultation gratuite

Obtenez des conseils stratégiques personnalisés avant de vous lancer.

Consultation gratuite Nous contacter

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Questions fréquentes

Quelle est la forme juridique d'une société Masdar City Free Zone ?

Une société MCFZ est enregistrée sous la forme d'une Free Zone Limited Liability Company (FZ-LLC), avec un ou plusieurs actionnaires, ou d'une succursale (FZ Branch) d'une société existante sans personnalité juridique distincte.

Depuis 2025, les sociétés utilisent le suffixe FZCO ou FZ Branch. Elles sont régies par l'autorité Masdar City Free Zone et bénéficient d'une responsabilité limitée pour les actionnaires. La MCFZ propose également un permis freelance / solopreneur individuel pour les indépendants.

Quelles sont les étapes pour créer une société à Masdar City ?

Le processus suit 6 étapes principales :

Choix de l'activité (services, cleantech, IA, R&D, e-commerce…)
Sélection de la structure juridique (FZ-LLC, FZ Branch ou freelance)
Réservation du nom commercial
Approbation préliminaire et dépôt des documents
Location d'un bureau ou d'un flexi-desk
Paiement, délivrance de la licence et démarches bancaires / visas

Le délai moyen est de 3 à 5 semaines pour une société, plus court pour un permis freelance.

Quel est le prix d'une société à Masdar City Free Zone ?

Le coût d'une société à la MCFZ dépend du type d'espace, de l'activité et du nombre de visas :

À partir d'environ 12 500 AED par an pour un flexi-desk avec licence simple
Entre 25 000 et 50 000 AED pour un bureau équipé avec visa
Plus de 75 000 AED pour des laboratoires ou espaces dédiés R&D

Les fourchettes ci-dessus sont indicatives : les tarifs exacts sont confirmés par l'autorité Masdar City Free Zone selon le dossier.

Quelle est la différence entre Masdar City Free Zone et une LLC mainland ?

Masdar City (zone franche) : société enregistrée en FZ-LLC ou succursale, propriété étrangère à 100 %, activité dans la zone franche et à l'international, accès au marché local possible sous conditions (distributeur ou licence dual).

LLC mainland (Abu Dhabi) : société à responsabilité limitée enregistrée auprès du Department of Economic Development (DED) d'Abu Dhabi, permet d'opérer directement sur le marché local des Émirats, cadre réglementaire et fiscal différent.

La MCFZ se distingue par son positionnement cleantech / innovation et son écosystème R&D, là où une LLC mainland est privilégiée pour un accès direct au marché local.