Création d'entreprise à Dubai CommerCity — premier free zone MENA dédié e-commerce

Dubai CommerCity (DCC) est la première zone franche du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord conçue exclusivement pour le e-commerce. Implantée à 3 km de l'aéroport DXB, elle réunit licence e-commerce, fulfillment et last-mile sur un même périmètre réglementé.

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Spécialisation e-commerce

Premier free zone du MENA conçu pour le commerce en ligne, avec une licence dédiée et trois clusters intégrés : Business, Logistics et Social.

Proximité DXB

Adresse à environ 3 km de Dubai International Airport, soit 5 à 9 minutes en voiture des terminaux cargo et passagers.

Écosystème DIEZ

Joint-venture des Dubai Integrated Economic Zones (DAFZA, DSO, DCC) avec Wasl Asset Management, cadre réglementaire éprouvé.

Dubai CommerCity, plateforme e-commerce intégrée au cœur du MENA

Le Dubai CommerCity (DCC) est la première zone franche du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord entièrement dédiée au e-commerce. Annoncée en 2018 et opérationnelle depuis avril 2021, elle est née d'une joint-venture entre DIEZ (Dubai Integrated Economic Zones — DAFZA, DSO et DCC) et Wasl Asset Management.

Située à Umm Ramool, à environ 3 km de Dubai International Airport, la zone est organisée autour de trois clusters opérationnels — Business, Logistics et Social. Cette intégration permet d'opérer une boutique en ligne, d'expédier les commandes et de gérer la livraison du dernier kilomètre depuis un même périmètre réglementé.

Contrairement aux zones franches généralistes, le DCC s'adresse aux vendeurs marketplaces, marques DTC et opérateurs logistiques digitaux. Sa licence e-commerce dédiée, combinable avec une licence Logistics, et la proximité immédiate de DXB en font une adresse de référence pour le commerce en ligne régional.

Vue aérienne du quartier d'Umm Ramool, où s'implante Dubai CommerCity à proximité de l'aéroport DXB

Lancée en 2018, opérationnelle en avril 2021

Master plan de 2,1 M sq ft, Phase 1 de 470 000 sq ft

Premier free zone MENA dédié au e-commerce

Trois clusters : Business, Logistics, Social

Implantée à Umm Ramool, ~3 km de DXB

Régime QFZP à 0 % sur les revenus qualifiés

Combinaison E-commerce + Logistics License

Joint-venture DIEZ et Wasl Asset Management

Quelles activités au DCC ?

Le DCC accueille les activités e-commerce, logistique digitale et services associés, avec une orientation marchés du Golfe et MENA.

E-commerce et marketplaces

Boutiques en ligne, marques DTC, marketplaces multi-vendeurs et opérations de vente sur Amazon UAE ou Noon. Le DCC propose une licence dédiée et un environnement réglementaire pensé pour le commerce en ligne, plutôt qu'adapté a posteriori.

Fulfillment et entreposage

Le fulfillment désigne la préparation et l'expédition des commandes au nom du vendeur. Le Logistics Cluster regroupe des entrepôts grade-A et des opérateurs 3PL capables de gérer stockage, picking, packing et expédition pour les marchands installés sur site.

Last-mile et livraison urbaine

La livraison du dernier kilomètre, du centre de tri jusqu'au domicile du client, profite de la proximité avec DXB et le centre de Dubaï. Le DCC accueille les opérateurs de livraison rapide, y compris la robotique autonome (pilote QuikBot 2024-2025).

Logistique digitale et IA

Plateformes SaaS e-commerce, IA agentique appliquée au panier client, fintech et solutions de paiement. Le DCC héberge un programme dédié, le DCC AI Program, qui structure l'arrivée d'acteurs comme qeen.ai et Portmind.

Services aux opérateurs e-commerce

Conseil en e-commerce, marketing digital et performance, développement, gestion des marketplaces, services financiers et fiscaux dédiés aux marchands en ligne. Le Social Cluster complète l'offre par le retail physique et la restauration.

Pourquoi choisir Dubai CommerCity ?

Une zone franche conçue de bout en bout pour le commerce en ligne, du back-office à la livraison du dernier kilomètre.

Licence e-commerce dédiée

Le DCC propose une licence e-commerce native, plutôt qu'un cadre généraliste adapté a posteriori. Marketplaces, marques DTC et opérateurs digitaux y trouvent une réglementation pensée pour leur activité.

Combinaison E-commerce + Logistics

Le DCC est l'un des rares free zones du MENA où une même entité peut combiner licence e-commerce et licence Logistics. Vous opérez la chaîne complète sans créer de seconde structure.

Proximité immédiate de DXB

À environ 3 km de Dubai International Airport, le DCC réduit drastiquement les délais entre fret aérien et entrepôt, un atout structurant pour le cross-border e-commerce et le quick commerce.

Trois clusters intégrés

Business Cluster pour les sièges régionaux, Logistics Cluster pour le fulfillment et l'entreposage grade-A, Social Cluster pour le retail physique et la restauration. Tout est sur un même site.

Écosystème DIEZ partagé

Le DCC partage le cadre réglementaire DIEZ avec DAFZA et DSO. Une logique de groupe combinant ces juridictions permet d'articuler aviation, tech et e-commerce dans une même structure.

Accès au mainland facilité

La Resolution n°11 de 2025 permet à une société DCC d'étendre ses activités au mainland de Dubaï pour AED 5 000 à 10 000, sans création d'une seconde société.

Les avantages de Dubai CommerCity

Une plateforme spécialisée e-commerce avec un cadre fiscal et opérationnel taillé pour le commerce en ligne international.

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Propriété étrangère à 100 %

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Régime QFZP à 0 % sur les revenus qualifiés (9 % au-delà sinon)

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Licence e-commerce dédiée et combinable Logistics

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Adresse à environ 3 km de l'aéroport DXB

✓

Entrepôts grade-A et services de fulfillment sur site

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Rapatriement libre des capitaux et des bénéfices

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Cadre réglementaire DIEZ partagé avec DAFZA et DSO

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Accès au mainland via Resolution n°11 de 2025

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Bureaux flexibles, Smart Desk et entrepôts disponibles

Types de licences au DCC

Le DCC propose plusieurs licences orientées e-commerce, avec une combinaison unique au MENA : E-commerce + Logistics License sur la même entité.

Licence Trading

Pour les activités d'import-export et de distribution sur des catégories spécifiques de produits, avec une orientation marchés régionaux.

Import-export ciblé
Distribution catégorielle
Vente B2B
General Trading sur approbation

Licence E-commerce

La licence phare du DCC, dédiée aux sites marchands, marketplaces et marques DTC vendant en ligne sur les marchés du Golfe et au-delà.

Boutiques en ligne et marques DTC
Marketplaces multi-vendeurs
Vente sur Amazon UAE et Noon
Services digitaux liés au e-commerce
Combinable avec Logistics License

Licence Logistics & Services

Pour le fulfillment, l'entreposage grade-A, le last-mile et les services à valeur ajoutée (conseil, marketing, IT) connectés à l'écosystème e-commerce.

Fulfillment et préparation de commandes
Entreposage grade-A et 3PL
Last-mile et livraison urbaine
Conseil et services aux marketplaces

Étapes pour créer sa société à Dubai CommerCity

La création d'une société DCC suit un processus structuré et digitalisé, encadré par l'autorité DCC sous DIEZ.

Choisir votre activité e-commerce

Sélectionner l'activité parmi les catégories autorisées du DCC : e-commerce pur, marketplace, logistique digitale, vente de marques propres, services associés.

Sélectionner votre forme juridique

Free Zone Company (FZCO) avec un ou plusieurs actionnaires, ou FZ Branch d'une société existante. Le DCC accueille aussi les holdings groupes multi-marques.

Réserver le nom commercial

Le nom doit respecter les règles DCC et se terminer par le suffixe FZCO ou FZ Branch. Il est vérifié pour sa disponibilité auprès de l'autorité.

Fournir les documents et obtenir l'approbation

Copies des passeports des actionnaires, CV, plan d'activité e-commerce si requis, résolutions corporates pour les actionnaires personnes morales.

Choisir votre cluster et louer des locaux

Présence physique obligatoire. Choisir entre Business Cluster (bureaux), Logistics Cluster (entrepôts grade-A) ou Social Cluster (retail, F&B) selon votre modèle.

Obtenir la licence et activer les visas

Après validation et paiement, la licence est délivrée. Les visas de résidence pour investisseurs et employés peuvent ensuite être traités, ainsi que le compte bancaire professionnel.

Écosystème de partenaires de Dubai CommerCity

Le DCC fédère un écosystème de partenaires e-commerce, logistique, fintech et IA. Plusieurs noms ci-dessous sont des partenariats officiels annoncés par la zone.

Retail luxe

Chalhoub Group

Hub e-commerce régional du leader retail luxe, opérateur d'Ounass et Level Shoes.

SaaS

VTEX

Plateforme e-commerce SaaS, partenariat stratégique annoncé par DCC en 2025.

Last-mile

Aramex

Logisticien régional, MoU signé pour piloter la livraison robotisée QuikBot.

Fintech

Ziina

Solution de paiement, partenaire du DCC sur les services financiers e-commerce.

qeen.ai

IA agentique e-commerce, partenariat 2025 dans le cadre du DCC AI Program.

Portmind

IA appliquée au commerce international, partenariat annoncé en avril 2025.

Robotique

QuikBot Technologies

Robotique de livraison autonome, pilote final-mile en cours sur le site DCC.

E-tailer

Mumzworld

E-tailer régional spécialisé parents et enfants, présent dans l'écosystème.

Umm Ramool — à 3 km de Dubai International Airport

Le DCC est implanté au 11 17th Street, Umm Ramool, Dubaï. La zone se trouve à environ 3 km de Dubai International Airport (DXB), soit 5 à 9 minutes en voiture des terminaux cargo et passagers. Cette proximité immédiate est l'un des arguments structurants pour les opérations e-commerce, où les délais d'expédition conditionnent l'expérience client.

La zone est facilement reliée au centre de Dubaï, à Deira et au réseau autoroutier. Les flux entrants par fret aérien depuis l'Asie ou l'Europe peuvent rejoindre les entrepôts du Logistics Cluster en quelques minutes après dédouanement.

Environ 3 km de l'aéroport DXB (5 à 9 minutes)

Environ 40 km de Dubai World Central (DWC)

Accès direct à Sheikh Rashid Road et Al Rebat Road

Quartier Umm Ramool, mix résidentiel et logistique

Combinable avec une licence DAFZA voisine via DIEZ

Infrastructures & clusters

Business Cluster — Bureaux et sièges régionaux, du Smart Desk au plateau privatif pour les équipes en croissance.

Logistics Cluster — Entrepôts grade-A et opérateurs 3PL pour le fulfillment, le picking et l'expédition.

Social Cluster — Retail physique, restauration et espaces collaboratifs ouverts à l'écosystème.

Présence physique obligatoire — Le DCC impose un bureau ou un espace logistique pour l'enregistrement et le renouvellement de la licence.

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
Establishment Card
Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
Accompagnement de A à Z
Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

Visa de résidence valable 2 ans
Changement de statut : touriste → résident
Visite médicale
Prise d'empreintes & Emirate ID
Stamping sur le passeport
Compte bancaire personnel

Demander un devis

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

De la fourchette de coûts au choix du cluster, voici les paramètres concrets pour planifier votre projet sereinement à Dubai CommerCity.

Délai moyen de création : 3 à 6 semaines

Package tout compris disponible (licence + visa + bureau)

Présence physique obligatoire dans la zone

Renouvellement annuel de la licence et du bail

Fourchette de coûts

Environ AED 23 000–28 000 pour un package e-commerce de base avec 2 visas et poste partagé. Autour de AED 60 000–65 000 pour un Smart Desk de 25 m² avec 3 visas. Au-delà, le tarif évolue selon la combinaison E-commerce + Logistics License.

Conditions d'occupation

Présence physique obligatoire au DCC. Le poste partagé est la solution la plus accessible. Le quota de visas dépend de la surface louée. Bail annuel renouvelable, licence renouvelable annuellement par l'autorité DCC.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
Recherche bancaireRisque élevé de rejet
Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
Nom réservéRapide et approuvé
Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
Networking facilitéMise en relation ciblée
Investissement optimiséPas de coûts inutiles
Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
Ouverture de compteRapide et simplifiée
Zéro stress & sérénité totaleNous veillons à tout
100% focus businessOn s'occupe du reste

Découvrir notre accompagnement

Réservez votre consultation gratuite

Obtenez des conseils stratégiques personnalisés avant de vous lancer.

Consultation gratuite Nous contacter

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Questions fréquentes

Quel est le coût de création d'une société à Dubai CommerCity ?

Le coût total dépend du package, du nombre de visas et du cluster choisi. Les fourchettes constatées en année 1 s'établissent comme suit :

AED 23 000 à 28 000 environ pour un package e-commerce de base avec 2 visas et poste partagé
AED 60 000 à 65 000 environ pour un Smart Desk de 25 m² avec 3 visas
Au-delà, le tarif évolue selon la taille du bureau et la combinaison E-commerce + Logistics License

Vous bénéficiez du régime QFZP à 0 % sur les revenus qualifiés ; les revenus non qualifiés restent imposés à 9 % au-delà du seuil légal (AED 375 000).

DCC ou DAFZA, quelle différence ?

Les deux zones relèvent de l'écosystème DIEZ, mais ne couvrent pas les mêmes besoins.

DAFZA est généraliste premium : aviation, logistique pharmaceutique, électronique, re-export à haute valeur, adossée au Terminal 2 de DXB.
DCC est spécialisée e-commerce : licence dédiée, fulfillment, last-mile, marketplaces, à 3 km de DXB.

Pour vendre en ligne sur Amazon UAE, Noon ou en marque propre, le DCC est l'adresse spécialisée. Pour combiner aviation et e-commerce, vous pouvez articuler une structure DAFZA et une structure DCC dans un même groupe.

Peut-on vendre sur Amazon UAE et Noon depuis une société DCC ?

Oui. La licence E-commerce du DCC autorise la vente sur Amazon UAE, Noon et autres marketplaces régionales. La proximité de DXB facilite l'import des stocks, et le Logistics Cluster permet d'opérer le fulfillment et l'expédition depuis le même périmètre.

Pour atteindre directement les consommateurs sur le mainland des Émirats, la Resolution n°11 de 2025 permet d'étendre les activités au mainland de Dubaï pour AED 5 000 à 10 000, sans créer une seconde société. Les revenus mainland restent imposés à 9 %.

Le DCC propose-t-il des entrepôts pour stocker les produits vendus en ligne ?

Oui. Le Logistics Cluster du DCC réunit des entrepôts grade-A et des opérateurs de fulfillment 3PL capables de gérer le stockage, la préparation des commandes (picking et packing), l'expédition et le retour produit. La combinaison E-commerce + Logistics License sur la même entité permet d'opérer toute la chaîne sans créer une seconde structure, ce qui reste rare au sein du paysage MENA.