Création d'entreprise à la JAFZA — Jebel Ali Free Zone

Créée en 1985, JAFZA est la zone franche historique de Dubaï et l'une des plus vastes au monde. Plus de 9 500 entreprises de 100+ nationalités y opèrent. Accès direct au port de Jebel Ali (DP World), propriété étrangère à 100 %, infrastructure industrielle et logistique de premier rang.

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Port intégré

01

Accès direct au port de Jebel Ali, le plus grand port en eau profonde du Moyen-Orient, opéré par DP World.

Échelle mondiale

02

Plus de 9 500 entreprises issues de 100+ pays, dont une concentration unique de groupes industriels et logistiques.

Infrastructure

03

Entrepôts, parcelles industrielles, bureaux et bâtiments sur mesure : tous les formats d'implantation disponibles.

JAFZA, moteur du commerce international depuis 1985

La Jebel Ali Free Zone (JAFZA) est la première zone franche créée à Dubaï, en 1985, à l'initiative du gouvernement émirati. Elle a posé les bases du modèle freezone reproduit dans tout le pays. Aujourd'hui opérée par DP World, elle est intégrée au port de Jebel Ali et constitue l'un des plus grands clusters industriels et logistiques du Moyen-Orient.

JAFZA est conçue pour les industriels, distributeurs, exportateurs et opérateurs logistiques qui traitent des flux physiques : matières premières, biens manufacturés, équipements, automobile, agroalimentaire et électronique. Les procédures douanières simplifiées et la connexion multimodale port-aéroport en font une plateforme de premier choix pour les chaînes d'approvisionnement régionales.

Contrairement aux zones franches tertiaires, JAFZA mise sur la masse critique industrielle et la profondeur de son écosystème : groupes du Fortune 500, ETI, PME exportatrices et sous-traitants y cohabitent. Cette densité génère des synergies et un effet de réseau difficile à reproduire ailleurs dans la région.

Vue du cluster portuaire et industriel de la Jebel Ali Free Zone (JAFZA), Dubaï
Créée en 1985, plus ancienne freezone de Dubaï
Intégration directe au port de Jebel Ali
Opérée par DP World, leader mondial portuaire
Plus de 9 500 entreprises de 100+ nationalités
Proximité avec l'aéroport Al Maktoum (DWC)
Capacités multimodales maritime-aérien
Entrepôts, bureaux et parcelles industrielles
Procédures douanières simplifiées

Quelles activités à JAFZA ?

JAFZA couvre un large spectre d'activités, avec une forte orientation industrielle, logistique et de négoce international.

Commerce & négoce

Import-export, réexportation, distribution régionale, négoce de matières premières et de biens manufacturés : JAFZA est la juridiction de référence pour les flux physiques à grande échelle depuis et vers Dubaï.

Logistique & supply chain

Stockage, transit, fret maritime et aérien, freight forwarding, 3PL/4PL, distribution régionale : la connexion directe au port et la proximité de l'aéroport en font un hub logistique de premier plan.

Industrie & manufacturing

Production, assemblage, transformation, conditionnement : agroalimentaire, électronique, automobile, équipements industriels. JAFZA propose des terrains et entrepôts industriels rarement disponibles ailleurs.

Énergie & matières premières

Négoce et stockage de produits pétroliers, dérivés énergétiques, métaux et matières premières industrielles, sous réserve des autorisations spécifiques applicables au secteur.

Services & e-commerce

Conseil, IT, services aux entreprises, e-commerce et fulfillment : la licence de services et la proximité d'infrastructures de stockage facilitent les modèles hybrides digital + logistique.

Pourquoi créer en JAFZA ?

Un cadre fiscal, logistique et réglementaire pensé pour les entreprises à ambition industrielle et internationale.

Accès portuaire direct

Connexion directe au port de Jebel Ali, le plus grand port en eau profonde du Moyen-Orient. Les opérations import-export et de transbordement s'effectuent sans rupture de charge entre la zone et les quais.

Cadre fiscal des Émirats

Régime QFZP à 0 % sur les revenus éligibles, 9 % au-delà du seuil de 375 000 AED. Absence d'impôt sur le revenu personnel et rapatriement libre des bénéfices.

Triangle multimodal

Combinaison port de Jebel Ali, aéroport Al Maktoum (DWC) et réseau autoroutier des Émirats. Idéal pour conjuguer flux conteneurs et fret aérien dans une même opération.

Infrastructure industrielle

Entrepôts pré-construits, parcelles à bâtir, ateliers, bureaux et bâtiments sur mesure. JAFZA accueille des unités de production lourdes que peu d'autres freezones peuvent héberger.

Écosystème de référence

Concentration unique de multinationales industrielles, logisticiens, distributeurs régionaux et sous-traitants. L'environnement attire fournisseurs, talents spécialisés et investisseurs.

Adossement DP World

L'autorité de tutelle est opérée par DP World, acteur portuaire mondial. Cela garantit une stabilité réglementaire et une crédibilité immédiate auprès des banques et partenaires internationaux.

Les avantages de JAFZA

Une plateforme industrielle et logistique éprouvée, adossée au port de Jebel Ali et opérée par DP World.

✓
Propriété étrangère à 100 %
✓
Impôt sur les sociétés de 0 % ou 9 %
✓
Exonération de droits de douane à l'entrée et à la sortie
✓
Rapatriement intégral du capital et des bénéfices
✓
Accès direct au port de Jebel Ali
✓
Entrepôts, ateliers, terrains et bureaux sur mesure
✓
Cadre réglementaire structuré et mature
✓
Pôle logistique et de distribution stratégique
✓
Structure évolutive pour commerce et fabrication

Types de licences à JAFZA

JAFZA propose plusieurs catégories de licences pour couvrir les activités commerciales, industrielles et de services.

Licence commerciale

Pour les activités d'import-export, de distribution et de négoce général à l'échelle internationale.
  • Import-export
  • Distribution régionale
  • Négoce de matières premières
  • General trading

Licence industrielle

La licence phare de JAFZA, pensée pour la production, l'assemblage et la transformation à grande échelle.
  • Fabrication et assemblage
  • Transformation et conditionnement
  • Industries lourdes et légères
  • Agroalimentaire et électronique
  • Équipements industriels

Licence de services

Pour les prestataires intellectuels, les consultants et les opérateurs logistiques spécialisés.
  • Conseil et management
  • Logistique et supply chain
  • IT et services aux entreprises
  • Services portuaires

Étapes pour créer sa société à JAFZA

La création d'une société à JAFZA suit un processus encadré par l'autorité Jebel Ali Free Zone Authority.

01

Choisir votre activité

Sélectionner l'activité commerciale, industrielle ou de services autorisée par JAFZA. Elle doit correspondre précisément à votre modèle opérationnel.

02

Sélectionner la forme juridique

Choisir entre Free Zone Company (FZCO), Free Zone Establishment (FZE) pour un actionnaire unique, ou Branch d'une société existante.

03

Réserver le nom de la société

Le nom est soumis à l'autorité JAFZA pour vérification de disponibilité et conformité aux règles de la zone.

04

Constituer et déposer le dossier

Copies de passeports, CV, plan d'affaires si requis, résolutions corporate pour les actionnaires personnes morales.

05

Choisir et louer l'installation

Sélectionner l'unité adaptée : bureau, flexi-desk, entrepôt pré-construit, terrain ou bâtiment sur mesure selon l'activité.

06

Obtenir la licence et lancer les visas

Après paiement et délivrance de la licence par JAFZA, traiter les visas de résidence pour investisseurs et employés.

Entreprises emblématiques implantées à JAFZA

JAFZA héberge plus de 9 500 entreprises de 100+ pays, dont une concentration unique de groupes industriels mondiaux.

Agroalimentaire
Nestlé

Site régional de production et distribution alimentaire.

Agroalimentaire
PepsiCo

Entrepôts et bureaux régionaux du géant des boissons.

Grande conso
Unilever

Opérations régionales du conglomérat anglo-néerlandais.

Électronique
Samsung

Plateforme logistique pour la zone MENA.

Électronique
LG Electronics

Hub de distribution électronique grand public.

Automobile
Mercedes-Benz

Distribution régionale et formation pour la marque à l'étoile.

Industrie
Caterpillar

Plateforme régionale d'équipements industriels.

Logistique
Maersk

Opérations régionales du leader mondial du transport maritime.

Jebel Ali — port et zone industrielle

JAFZA est située au sud-ouest de Dubaï, autour du port de Jebel Ali, le plus grand port en eau profonde du Moyen-Orient. Cette implantation place la zone à l'intersection des routes maritimes Asie-Europe et au cœur du dispositif logistique des Émirats.

La connexion directe entre le port et la zone franche permet de réduire les délais d'acheminement, d'optimiser les coûts de transport et de mettre en place des centres de distribution régionaux opérant sous régime de zone franche.

Accès direct au port de Jebel Ali (DP World)
Proximité avec l'aéroport Al Maktoum (DWC)
Connexion aux axes E11 et E311
Centres de distribution régionaux
Procédures douanières simplifiées

Infrastructures & installations

Entrepôts pré-construits — Unités de stockage modulaires disponibles à la location, prêtes à l'emploi.

Parcelles industrielles — Terrains à bâtir pour unités de production lourdes et bâtiments sur mesure.

Bureaux et flexi-desks — Solutions tertiaires pour sièges régionaux et équipes commerciales.

Présence physique requise — Selon l'activité, un espace minimal est exigé pour la licence et les visas associés.

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

  • Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
  • Establishment Card
  • Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
  • Accompagnement de A à Z
  • Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

  • Visa de résidence valable 2 ans
  • Changement de statut : touriste → résident
  • Visite médicale
  • Prise d'empreintes & Emirate ID
  • Stamping sur le passeport
  • Compte bancaire personnel
Demander un devis

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

De la durée de création aux conditions d'installation, voici les informations concrètes pour planifier sereinement votre projet à JAFZA.

Délai moyen de création : 4 à 6 semaines
Package tout compris disponible (licence + visa + installation)
Présence physique requise selon l'activité
Renouvellement annuel de la licence et du bail

Délai d'ouverture

La création d'une société à JAFZA prend en moyenne 4 à 6 semaines, de la réservation du nom à la délivrance de la licence. Les démarches de visa s'effectuent en parallèle.

Conditions d'installation

Plusieurs formats possibles : flexi-desk à partir de 12 000 AED/an, entrepôt pré-construit, parcelle industrielle ou bâtiment sur mesure. Le quota de visas dépend de la surface louée. Un bail annuel renouvelable est requis.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

  • Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
  • Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
  • Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
  • Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
  • Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
  • Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
  • Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
  • Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
  • Recherche bancaireRisque élevé de rejet
  • Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
  • Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

  • Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
  • Nom réservéRapide et approuvé
  • Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
  • Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
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  • Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
  • Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
  • Ouverture de compteRapide et simplifiée
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Découvrir d'autres zones franches industrielles et logistiques

JAFZA est la référence industrielle de Dubaï. Voici les juridictions complémentaires ou alternatives pour la logistique, l'industrie et le négoce.

DWC
Dubai World Central

Zone franche autour de l'aéroport Al Maktoum, complémentaire de JAFZA sur les flux aériens et logistiques.

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DUCAMZ
Dubai Auto Zone

Cluster automobile sous tutelle JAFZA, dédié au négoce et à la réexportation de véhicules d'occasion.

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KEZAD
Khalifa Economic Zones Abu Dhabi

Plateforme industrielle d'Abu Dhabi, adossée au port de Khalifa, alternative compétitive à JAFZA.

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DMCC
Dubai Multi Commodities Centre

Référence pour le négoce de matières premières et les services financiers à Jumeirah Lakes Towers.

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Maritime City
Dubai Maritime City

Cluster maritime spécialisé pour les armateurs, courtiers et services nautiques à Dubaï.

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Annuaire
Toutes les zones franches

Vue d'ensemble des principales zones franches des Émirats arabes unis, avec critères de choix et tarifs.

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Questions fréquentes

Le port de Jebel Ali est-il une zone franche ?

Non. Le port de Jebel Ali est une infrastructure maritime opérée par DP World. Il est directement connecté à la Jebel Ali Free Zone (JAFZA), ce qui permet d'effectuer les opérations logistiques dans un périmètre sous douane de zone franche.

Est-ce que Jebel Ali est une zone franche ?

Non. Jebel Ali correspond à une zone géographique large située au sud de Dubaï. Elle regroupe plusieurs zones distinctes : le port, JAFZA, ainsi que des zones industrielles et résidentielles. Seule la Jebel Ali Free Zone constitue une zone franche au sens réglementaire.

Qu'est-ce qu'une société freezone à Dubaï ?

Une société free zone est une entreprise enregistrée dans une zone franche comme JAFZA. Elle est régie par l'autorité de cette zone, et non par le mainland. Caractéristiques : propriété étrangère à 100 %, régime fiscal et douanier spécifique, création simplifiée. Par défaut, l'activité est limitée à la zone franche et à l'international, sauf extension via la Resolution n°11 de 2025.

Quel est le coût d'une société JAFZA ?

Le coût dépend du type d'unité (flexi-desk, entrepôt, parcelle) et du nombre de visas. Indicativement :

  • Setup de base : 15 000 à 30 000 AED en flexi-desk
  • Entrepôt pré-construit : à partir de 50 000 AED/an selon la surface
  • Parcelle industrielle : tarification au m² négociée selon le projet

JAFZA est positionnée sur un segment premium, justifié par l'accès portuaire, la profondeur de l'écosystème et la qualité des infrastructures.