Création d'entreprise à DAFZA — Dubai Airport Free Zone

DAFZA est la porte d'accès directe au cargo aérien de DXB. Aviation, distribution pharmaceutique, électronique haut de gamme et re-export à valeur ajoutée — propriété étrangère à 100 %, dédouanement 24/7, voisinage Fortune 500.

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Aviation premium

01

Adresse adjacente au Terminal 2 de DXB, dédouanement 24/7 et voisinage immédiat d'Airbus, Boeing, DHL et Honeywell.

Conformité

02

Smart Police Station sur site avec 46 services administratifs intégrés et processus de licence entièrement digitalisé.

Écosystème

03

Plus de 2 000 sociétés sur 696 000 m², dont un noyau Fortune 500 dans l'aérospatial, la logistique et l'industrie.

DAFZA, plateforme aéroportuaire de référence depuis 1996

Adossée au Dubai International Airport (DXB), la Dubai Airport Free Zone Authority (DAFZA) est l'une des juridictions les plus exigeantes de Dubaï. Elle accueille principalement des activités de logistique aérienne, d'aérospatial et MRO, de distribution pharmaceutique, d'électronique et ICT, ainsi que de re-export à haute valeur — un positionnement premium aligné sur les flux du Terminal 2 de DXB.

Créée en 1996 sous la Loi N°2/1996 puis redessinée en autorité indépendante en 2009, DAFZA est détenue par le Gouvernement de Dubaï et présidée par Sheikh Ahmed Bin Saeed Al Maktoum. La zone franche s'étend aujourd'hui sur environ 696 000 m² avec 18 bâtiments et 256 entrepôts, héberge plus de 2 000 sociétés et contribue à environ 4,7 % du PIB de l'émirat de Dubaï.

Là où d'autres juridictions ciblent le coût d'entrée, DAFZA capitalise sur la rente d'emplacement : accès dédié au cargo gate de DXB, écosystème tenant Airbus, Boeing, DHL et Honeywell, sister-zone Dubai CommerCity pour le e-commerce et campus Industrial Park près de Dubai South pour le manufacturing léger.

Plateforme cargo et bâtiments tertiaires — Dubai Airport Free Zone
Établie en 1996 sous la Loi N°2/1996 de Dubaï
Campus de 696 000 m² avec 18 bâtiments
Plus de 2 000 sociétés et 20+ secteurs
Adjacent au Terminal 2 de DXB
Station de métro DAFZA sur la Red Line
Sister-zone Dubai CommerCity (e-commerce)
Contribue à environ 4,7 % du PIB de Dubaï
Capital minimum AED 1 000 par actionnaire FZCO

Quelles activités à DAFZA ?

DAFZA est calibrée pour les filières à haute valeur ajoutée qui dépendent du cargo aérien : aviation, pharma, électronique, luxe et logistique.

Aviation, aérospatial & MRO

Maintenance, réparation et révision (MRO), distribution de pièces détachées, support après-vente pour avions commerciaux et hélicoptères. La proximité immédiate de DXB permet un acheminement de pièces critiques sous 24-48 heures vers la zone MEA. Airbus, Boeing et Honeywell y opèrent leurs hubs régionaux.

IT, télécoms & électronique

Distribution de hardware, équipements télécoms, displays et composants, intégration ICT pour comptes B2B. BenQ, NETZSCH ou Mitsubishi opèrent leurs canaux régionaux depuis DAFZA, en tirant parti du dédouanement 24/7 et de la traçabilité douanière.

Pharma & dispositifs médicaux

Distribution pharmaceutique sous chaîne du froid, dispositifs médicaux, cosmétiques et compléments. Les entrepôts climatisés de DAFZA et les approbations MOHAP en font une plateforme sérieuse pour l'export vers l'Afrique et la CEI.

Logistique, transit & cargo

Freight forwarding, transit aérien, douane, fulfilment : DHL et plus de 200 prestataires logistiques opèrent depuis DAFZA, avec accès dédié au cargo gate de DXB Terminal 2 et un dédouanement opéré en continu. La sister-zone Dubai CommerCity complète l'offre côté e-commerce.

Bijouterie, luxe & FMCG re-export

Bijouterie, horlogerie, parfumerie, FMCG haut de gamme : DAFZA accueille les hubs régionaux de re-export à haute valeur, avec entrepôts sécurisés et voisinage cargo aérien adapté aux marchandises sensibles.

Pourquoi choisir DAFZA ?

Une rente d'emplacement aéroportuaire, un voisinage industriel premium et un cadre réglementaire pensé pour les flux à haute valeur.

Accès direct au cargo de DXB

Adresse adjacente au Terminal 2 de Dubai International Airport, avec accès dédié au cargo gate et dédouanement opéré 24/7. Un avantage logistique décisif pour les flux pharmaceutiques, aérospatiaux et électroniques.

Voisinage Fortune 500

Airbus, Boeing, DHL, Honeywell, Mitsubishi et plus de 200 prestataires logistiques opèrent depuis DAFZA. Cet écosystème dense facilite la sous-traitance, le sourcing et les flux B2B à haute valeur ajoutée.

Cadre fiscal des Émirats

Propriété étrangère à 100 %, rapatriement intégral du capital et des bénéfices, régime QFZP à 0 % sur les revenus de zone franche qualifiés, 9 % au-delà.

Smart Police Station

Antenne ouverte en 2020 délivrant 46 services administratifs (notarial, immigration, police) directement sur le campus. Une vraie simplification opérationnelle pour les équipes RH et conformité.

Industrial Park & CommerCity

Extension Industrial Park près de Dubai South pour le manufacturing léger et l'entreposage, et sister-zone Dubai CommerCity (joint-venture avec Wasl, 2017) dédiée e-commerce et fulfilment.

Intégration métro

La station de métro DAFZA dessert directement le campus depuis la Red Line. C'est l'une des rares zones franches de Dubaï parfaitement intégrées au réseau de transport public, atout précieux pour les équipes opérationnelles.

Les avantages de DAFZA

Une plateforme premium reconnue pour la logistique aérienne, la pharma, l'électronique haut de gamme et le re-export à valeur ajoutée.

✓
Propriété étrangère à 100 %
✓
Régime QFZP 0 % sur revenus éligibles, 9 % au-delà
✓
Rapatriement intégral du capital et des bénéfices
✓
Accès direct au cargo gate de DXB Terminal 2
✓
Dédouanement opéré 24/7
✓
Smart Police Station avec 46 services administratifs
✓
Processus digitalisé via les e-services DAFZA
✓
Industrial Park près de Dubai South pour entreposage
✓
Sister-zone Dubai CommerCity pour le e-commerce

Types de licences à DAFZA

DAFZA propose plusieurs catégories de licences alignées sur les flux du cargo aérien. Une même licence couvre jusqu'à trois activités d'une même famille.

Trade & General Trading

Pour les sociétés qui importent, exportent et négocient des biens. La General Trading autorise des activités multiples sous un même périmètre et exige un capital plus élevé.
  • Import-export ciblé
  • Distribution régionale
  • Négoce multi-produit (General Trading)
  • Capital social General Trading : AED 500 000

Service License

La licence la plus courante à DAFZA pour les opérations régionales B2B. Elle couvre les services professionnels, le conseil, la logistique, l'IT et les bureaux de représentation.
  • Conseil et management
  • IT, télécoms et intégration
  • Logistique et freight forwarding
  • Bureaux régionaux MEA
  • Activités sous approbations sectorielles

Industrial & E-commerce

Pour les activités industrielles légères (assemblage, conditionnement) et le e-commerce via la sister-zone Dubai CommerCity, avec fulfilment et last-mile intégrés.
  • Assemblage et conditionnement
  • Transformation légère
  • Boutiques en ligne (CommerCity)
  • Fulfilment et last-mile

Étapes pour créer sa société à DAFZA

La création d'une société à DAFZA suit un processus structuré et digitalisé, encadré par l'autorité DAFZA.

01

Cadrer l'activité et la licence

Identifier l'activité (commerce, services, industrie légère, e-commerce) et la catégorie de licence DAFZA correspondante. Une licence couvre jusqu'à trois activités d'une même famille.

02

Sélectionner la structure juridique

Choisir entre une Free Zone Company (FZCO) avec un ou plusieurs actionnaires, ou une FZ Branch, succursale d'une société existante.

03

Réserver le nom commercial

Le nom doit respecter les règles DAFZA et se terminer par le suffixe FZCO ou FZ Branch. Il est vérifié pour sa disponibilité avant validation.

04

Déposer le dossier et obtenir l'approbation initiale

Passeports des actionnaires, CV, plan d'affaires si requis, résolutions d'entreprise pour les actionnaires personnes morales et — pour les activités réglementées — approbations MOHAP ou Dubai Municipality.

05

Choisir une facilité immobilière

Sélectionner Smart Desk, bureau Boutique, Premium ou entrepôt selon votre activité. La surface louée détermine le quota de visas.

06

Régler les frais et obtenir la licence

Après validation du dossier et paiement des frais (licence à partir d'environ AED 15 000), la licence est délivrée et les visas de résidence pour investisseurs et employés peuvent être traités.

Entreprises emblématiques implantées à DAFZA

Plus de 2 000 sociétés opèrent depuis DAFZA, dont un noyau de groupes Fortune 500 dans l'aérospatial, la logistique et l'industrie qui structurent l'écosystème B2B de la zone.

Aérospatial
Airbus Middle East

Hub régional MENA pour le support des avions commerciaux Airbus.

Aérospatial
Boeing International Logistics

Distribution de pièces détachées pour les flottes Boeing en zone MEA.

Logistique
DHL

Siège régional EEMEA et porte d'entrée fret aérien pour le groupe.

Industrial tech
Honeywell

Hub aerospace, building tech et process solutions pour la région.

Trading
Mitsubishi Corporation

Branche commerciale et équipements opérant depuis DAFZA.

Electronics
BenQ Middle East

Distribution de displays, projecteurs et moniteurs pour la région.

Engineering
NETZSCH Pumps & Systems

Hub régional pour les pompes industrielles haut débit.

Trading
Toyota Tsusho

Branche pièces auto et machines du conglomérat japonais.

Al Qusais 3 — collé à DXB Terminal 2

Le campus DAFZA borde le Terminal 2 de Dubai International Airport, avec accès dédié au cargo gate et station de métro sur site. L'adresse officielle est 155 Al Quds Street, Al Twar / Al Qusais 3, Dubaï. La zone franche occupe environ 696 000 m² immédiatement au nord du Terminal 2 de DXB.

La station de métro DAFZA dessert directement le campus depuis la Red Line, ce qui en fait l'une des rares zones franches de Dubaï parfaitement intégrées au réseau de transport public — un atout pour les équipes opérationnelles travaillant en horaires étendus autour des flux cargo.

Adjacent au Terminal 2 de DXB
Accès dédié au cargo gate
Station de métro DAFZA (Red Line)
18 bâtiments tertiaires + 256 entrepôts
Industrial Park près de Dubai South

Infrastructures & bureaux

Smart Desk & flexi-desk — Bureaux flexibles à partir d'environ AED 16 000–18 000/an, 1 à 3 visas. Solution de référence pour les setups initiaux.

Boutique & Premium Office — Bureaux dédiés de 10 à 55 m² avec quota visa étendu (jusqu'à 10+).

Entrepôts — 256 entrepôts disponibles, idéaux pour la pharma, l'aérospatial et la logistique cargo.

Présence physique obligatoire — DAFZA impose un espace physique pour l'enregistrement : pas de domiciliation 100 % virtuelle.

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

  • Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
  • Establishment Card
  • Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
  • Accompagnement de A à Z
  • Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

  • Visa de résidence valable 2 ans
  • Changement de statut : touriste → résident
  • Visite médicale
  • Prise d'empreintes & Emirate ID
  • Stamping sur le passeport
  • Compte bancaire personnel
Demander un devis

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

De la durée de création aux conditions de location d'un bureau, voici les informations concrètes pour planifier votre projet sereinement à DAFZA.

Délai moyen de création : 3 à 5 semaines
Licence à partir d'~AED 15 000 (3 activités)
Présence physique obligatoire dans la zone
Renouvellement annuel de la licence et du bail

Délai d'ouverture

La création d'une société à DAFZA prend en moyenne 3 à 5 semaines, de la réservation du nom à la délivrance de la licence. Les démarches de visa s'effectuent en parallèle et chaque visa coûte 3 000 à 5 000 AED.

Conditions de location d'un bureau

Un espace physique est obligatoire à DAFZA. Le Smart Desk démarre dans une fourchette de AED 16 000–18 000/an, le forfait complet Smart Desk Y1 (rent + registration + licence + establishment card) se situe autour de AED 40 000–50 000. Le quota de visas dépend de la surface louée.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

  • Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
  • Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
  • Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
  • Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
  • Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
  • Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
  • Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
  • Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
  • Recherche bancaireRisque élevé de rejet
  • Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
  • Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

  • Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
  • Nom réservéRapide et approuvé
  • Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
  • Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
  • Networking facilitéMise en relation ciblée
  • Investissement optimiséPas de coûts inutiles
  • Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
  • Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
  • Ouverture de compteRapide et simplifiée
  • Zéro stress & sérénité totaleNous veillons à tout
  • 100% focus businessOn s'occupe du reste
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Questions fréquentes

Quel est le coût de création d'une société à DAFZA ?

La licence DAFZA démarre autour de AED 15 000 pour trois activités sous une même catégorie, mais l'investissement réaliste de la première année se situe entre AED 40 000 et 50 000 en incluant la carte d'établissement (~AED 2 000), un bureau flexi-desk et un visa investisseur (AED 3 000 à 5 000).

Fourchettes indicatives 2025 : Smart Desk AED 40 000–50 000, Boutique Office (10 m²) AED 50 000–60 000, Premium Office (27 m²) AED 90 000–100 000, Premium Plus (55 m²) AED 150 000–170 000. La licence General Trading impose un capital social de AED 500 000 et un budget global d'environ AED 190 000–210 000. Les sociétés au CA inférieur à AED 3 M peuvent opter pour le régime Small Business Relief jusqu'au 31 décembre 2026.

Quelles activités sont autorisées à DAFZA pour une société française ?

DAFZA délivre cinq grandes catégories : commerce, commerce général, services, industrie légère et e-commerce (via Dubai CommerCity). Les secteurs phares sont l'aéronautique et l'aviation, la logistique aérienne, les composants électroniques et IT, la distribution pharmaceutique et cosmétique, ainsi que la bijouterie et le luxe.

Une même licence peut couvrir jusqu'à trois activités d'une même famille. Les activités réglementées (médical, alimentaire) nécessitent des approbations sectorielles supplémentaires (Dubai Municipality, MOHAP).

DAFZA ou IFZA : quelle zone franche choisir ?

DAFZA est nettement plus chère (à partir de ~AED 15 000 contre ~AED 13 000 chez IFZA) mais offre un avantage logistique unique : accès direct à l'aéroport DXB, dédouanement 24/7, et un écosystème Fortune 500 (Airbus, DHL, Honeywell).

IFZA, situé à Dubai Silicon Oasis, convient mieux aux services, au consulting et aux freelances. Pour une activité d'import-export à forte valeur ajoutée, de pharma ou d'aviation, DAFZA reste imbattable malgré le surcoût.

Combien de visas peut-on obtenir avec une licence DAFZA ?

Le nombre de visas dépend de la facilité immobilière louée. Un flexi-desk autorise 1 à 3 visas ; un bureau standard de 20-25 m² monte à 4-6 visas ; un bureau plus grand ou un entrepôt permet de dépasser ce seuil au prorata.

Chaque visa coûte 3 000 à 5 000 AED (frais d'établissement, examen médical, Emirates ID). Le visa investisseur exige un capital libéré de AED 60 000, et le visa de regroupement familial AED 75 000.