Création d'entreprise à Dubai Design District — la capitale régionale du design

Dubai Design District (d3) est la zone franche dédiée aux secteurs créatifs : design, mode, architecture, art, joaillerie et retail de luxe. Plus de 1 100 entreprises et 20 000 professionnels y opèrent, sous licence délivrée par la Dubai Development Authority (DDA), à l'ombre de Downtown et de Business Bay.

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Plus de 3 200 clients accompagnés

Cluster créatif

Adresse premium au cœur du district du design, voisine directe de Downtown, de Business Bay et du Burj Khalifa.

Régulation DDA

Licences délivrées par la Dubai Development Authority, régulateur public unique des clusters créatifs émiriens.

Écosystème vivant

Plus de 1 100 entreprises, 20 000 professionnels créatifs et plateforme événementielle intégrée (Dubai Design Week).

Dubai Design District, capitale régionale du design depuis 2013

Dubai Design District (d3) est une free zone spécialisée, opérée par TECOM Group, filiale de Dubai Holding. Le district est dédié aux secteurs créatifs : design produit, graphique et intérieur, mode et accessoires, architecture, art, joaillerie, retail de luxe et hospitality créatif. Toutes les licences y sont délivrées par la Dubai Development Authority (DDA), régulateur public unique des clusters créatifs émiriens.

Lancé en 2013 sous l'impulsion de Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, d3 a été développé pour positionner Dubaï comme capitale régionale du design. La phase 1 (11 immeubles, ~1,2 million sq ft) a été livrée en 2015-2016, suivie d'une phase 2 d'ateliers créatifs signée Foster + Partners en 2019. Le district accueille aujourd'hui plus de 1 100 entreprises et 20 000 professionnels créatifs, et héberge la Dubai Design Week chaque novembre.

À la différence des free zones généralistes, d3 sélectionne ses occupants selon leur appartenance à l'écosystème créatif. Cette concentration sectorielle crée des synergies concrètes : voisinage de Foster + Partners et Zaha Hadid Architects, ateliers partagés, événements professionnels permanents et accès direct à L'ÉCOLE School of Jewelry Arts soutenue par Van Cleef & Arpels.

Cluster créatif et architectural — Dubai Design District, Dubaï

Lancée en 2013 par TECOM Group (Dubai Holding)

Plus de 1 100 entreprises et 20 000 professionnels

Spécialisation design, mode, architecture, luxe

Licences délivrées par la DDA

Adresse Al Khail Road, voisin de Business Bay

Hôte de la Dubai Design Week chaque novembre

Visa investisseur 2 ans indexé sur la surface

Quelles activités à d3 ?

Le freezone est réservé aux secteurs créatifs : design, mode, architecture, art, joaillerie, retail de luxe et hospitality créatif.

Design produit, graphique et intérieur

Studios de design produit, design graphique et design d'intérieur installent leurs équipes à d3 pour profiter du voisinage des marques de luxe et des grandes architectures. La DDA encadre ces activités sous licence de services, avec une nomenclature détaillée par discipline.

Mode et habillement

Maisons de mode, créateurs émergents, ateliers de prototypage et showrooms multimarques trouvent à d3 un cadre intégré pour la création, la production légère et la commercialisation, avec la Dubai Fashion Week comme rendez-vous annuel structurant.

Architecture et urbanisme

Foster + Partners, Zaha Hadid Architects et de nombreux cabinets régionaux opèrent depuis d3 sous licence de services. La phase 2 du district, livrée en 2019, a précisément été dessinée par Foster + Partners pour accueillir des ateliers créatifs.

Art et joaillerie

Galeries d'art, antiquaires, ateliers de joaillerie et écoles spécialisées (à l'image de L'ÉCOLE School of Jewelry Arts) coexistent à d3. Une licence industrielle légère couvre les ateliers de fabrication artisanale et de prototypage joaillier.

Retail créatif et conseil

Hospitality créatif, retail de luxe, agences de communication, direction artistique et conseil créatif complètent l'éventail. Les médias liés au design (édition, contenus spécialisés, production photo et vidéo) sont également éligibles sous licence de services.

Pourquoi choisir Dubai Design District ?

Une free zone pensée pour les métiers créatifs, avec des avantages fiscaux, réglementaires et sectoriels propres au cluster d3.

Adresse créative premium

Hai d3 borde Al Khail Road, face à Business Bay, à l'ombre du Burj Khalifa et du Dubai Mall. Une visibilité commerciale rare pour une free zone, dans un campus piéton pensé pour les marques.

Concentration sectorielle

Foster + Partners, Zaha Hadid Architects, Chalhoub Group, Burberry, Dior et plus de 1 100 entreprises créatives partagent un même périmètre. Les synergies sont concrètes et quotidiennes.

Plateforme événementielle

Dubai Design Week, Downtown Design, Dubai Fashion Week : la vitrine régionale est intégrée au district. Vos lancements et vos collections trouvent une audience qualifiée sur site.

Visa investisseur 2 ans

Visa de résidence de 2 ans pour les actionnaires de FZ-LLC, indexé à la surface du bureau (environ 1 visa pour 80 sq ft de bureau dédié), renouvelable à échéance.

Accès au mainland depuis 2025

La Résolution n°11 de 2025 permet d'étendre les activités au mainland de Dubaï (permis temporaire AED 5 000 / 6 mois, ou succursale onshore AED 10 000), avec siège conservé à d3.

Les avantages de Dubai Design District

Une free zone verticalement spécialisée création, avec un environnement institutionnel et créatif unique dans la région.

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Propriété étrangère à 100 %

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0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques

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Rapatriement intégral du capital et des bénéfices

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Adresse créative au cœur de Downtown / Business Bay

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Processus digitalisé via dda.gov.ae et AXS Portal

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Écosystème créatif de 1 100+ entreprises sous une même zone

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Visa investisseur 2 ans (1 visa / ~80 sq ft)

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Plateforme événementielle intégrée (Design Week)

Types de licences à Dubai Design District

La DDA délivre plusieurs catégories de licences à d3, de la licence commerciale à la succursale d'un groupe international.

Licence commerciale

Pour la distribution, le retail, l'import-export et le trading lié aux secteurs créatifs : mode, accessoires, mobilier design, showrooms multimarques.

Retail de mode et accessoires
Distribution de mobilier design
Import-export de produits créatifs
Showrooms multimarques

Licence de services

Pour les studios de design, agences créatives, bureaux d'architecture et conseil — la catégorie phare de d3, choisie par la majorité des occupants.

Design produit, graphique, intérieur
Architecture et urbanisme
Conseil créatif et direction artistique
Production photo et vidéo
Marketing et branding

Licence Branch

Licence Branch pour l'implantation à d3 d'une société étrangère ou émirienne existante, sans création d'une entité juridique distincte.

Branch of Foreign Company
Branch of UAE Company
Représentation régionale
Antenne créative d'un groupe

Étapes pour ouvrir votre société à d3

Le parcours d3 passe par le portail AXS de TECOM et la DDA, avec une phase finale de signature physique des statuts.

Cadrer l'activité créative

Vérifier que votre métier — design, mode, architecture, joaillerie, retail créatif — figure dans la nomenclature DDA et choisir une catégorie de licence cohérente.

Choisir la structure juridique

FZ-LLC (FZCO) avec un ou plusieurs actionnaires, ou succursale d'une société étrangère ou émirienne existante selon le profil.

Réserver le nom commercial

Vérification de disponibilité auprès de la DDA et conformité aux règles d'usage — pas de marques tierces, ni de termes religieux ou sensibles.

Constituer le dossier d'approbation initiale

Passeports actionnaires, KYC, organigramme, documents corporate des entités actionnaires, business plan synthétique pour les activités sensibles.

Signer le bail TECOM et la licence

Flexi-desk, bureau partagé ou espace dédié à d3 selon le quota de visas visé. Après signature physique des statuts, la DDA émet la licence et l'establishment card.

Visas et compte bancaire

Demande du visa investisseur 2 ans, visite médicale, Emirates ID, puis ouverture du compte professionnel auprès d'une banque émirienne.

Marques emblématiques implantées à d3

Plus de 1 100 entreprises créatives, des maisons de luxe aux studios d'architecture mondialement reconnus, partagent l'adresse de Dubai Design District.

Luxe

Chalhoub Group

Distributeur régional de marques de luxe (Louis Vuitton, Sephora, Fendi).

Architecture

Foster + Partners

Bureau régional du cabinet britannique d'architecture, signataire de la phase 2 du district.

Architecture

Zaha Hadid Architects

Studio d'architecture iconique avec présence régionale à d3.

Sportswear

Adidas

Bureau régional MENA pour le design produit et la marque.

Sportswear

Nike

Hub créatif et bureaux régionaux dans le district.

Mode

Burberry

Présence showroom et bureau dans le district.

Luxe

Dior

Showroom et bureaux régionaux de la maison française.

Formation

L'ÉCOLE Jewelry Arts

École de joaillerie soutenue par Van Cleef & Arpels.

Hai d3 — au cœur de Downtown Dubaï

Hai d3 occupe une parcelle privilégiée le long d'Al Khail Road (E44), adjacente à Business Bay et au Dubai Creek, juste derrière le Burj Khalifa et le Dubai Mall. Le district est conçu comme un campus piéton avec ateliers, showrooms, espaces événementiels et terrasses qui servent autant les marques que leurs visiteurs.

L'aéroport international de Dubaï (DXB) se trouve à environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité, combinée à la proximité de Downtown, permet aux dirigeants et clients internationaux de venir signer leurs statuts ou visiter un showroom dans la même journée que leur arrivée.

Adresse Al Khail Road (E44), face à Business Bay

Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport DXB

À l'ombre du Burj Khalifa et du Dubai Mall

Campus piéton, ateliers, showrooms, terrasses

Voisinage Foster + Partners et Zaha Hadid Architects

Écosystème Hai d3

Dubai Development Authority (DDA) — Régulateur public unique des clusters créatifs émiriens, point d'entrée administratif via dda.gov.ae.

TECOM Group / AXS Portal — Opérateur du district et portail digital où s'effectuent baux, renouvellements et demandes de visa.

Aéroport international de Dubaï (DXB) — À environ 15 minutes en voiture, l'un des aéroports les plus connectés au monde.

Communauté créative permanente — Plus de 1 100 entreprises et 20 000 professionnels du design, de la mode, de l'architecture et du luxe.

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
Establishment Card
Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
Accompagnement de A à Z
Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

Visa de résidence valable 2 ans
Changement de statut : touriste → résident
Visite médicale
Prise d'empreintes & Emirate ID
Stamping sur le passeport
Compte bancaire personnel

Demander un devis

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Budget, bureau, signature : voici les points concrets à anticiper avant de déposer un dossier auprès de la DDA pour une licence Dubai Design District.

Budget licence seule : AED 15 000 à 40 000/an

Bail TECOM obligatoire avant émission finale de la licence

Signature physique des statuts requise sur place

Renouvellement annuel de la licence et du bail

Fourchette de coûts

Licence professionnelle FZ-LLC à partir d'AED 15 010/an. Bureau dédié à partir d'AED 1 500/m²/an. Visa investisseur AED 4 220 sur 2 ans, visite médicale AED 760, Emirates ID AED 390, dépôt de garantie visa AED 2 500 (remboursable).

Conditions de bureau

TECOM impose un bail (flexi-desk, bureau partagé ou bureau dédié) avant émission finale de la licence FZ-LLC. Le quota de visas est lié à la surface louée — environ 1 visa pour 80 sq ft de bureau dédié.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
Recherche bancaireRisque élevé de rejet
Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
Nom réservéRapide et approuvé
Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
Networking facilitéMise en relation ciblée
Investissement optimiséPas de coûts inutiles
Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
Ouverture de compteRapide et simplifiée
Zéro stress & sérénité totaleNous veillons à tout
100% focus businessOn s'occupe du reste

Découvrir notre accompagnement

Réservez votre consultation gratuite

Obtenez des conseils stratégiques personnalisés avant de vous lancer.

Consultation gratuite Nous contacter

Découvrir d'autres clusters créatifs et médias

d3 est l'option dédiée design, mode et architecture. Comparez avec les autres clusters DDA et zones franches créatives ou généralistes.

DMC

Dubai Media City

Cluster DDA dédié aux médias, à la publicité et à l'édition régionale, au sein de TECOM.

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DSC

Dubai Studio City

Cluster DDA dédié à la production audiovisuelle, broadcast et événementiel TV/cinéma.

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DPC

Dubai Production City

Cluster DDA pour l'impression, l'édition et la production graphique à grande échelle.

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DMCC

Dubai Multi Commodities Centre

Pôle d'affaires mondial à JLT, orienté commerce, services, finance et matières premières.

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MEYDAN

Meydan Free Zone

Zone franche flexible et abordable, idéale pour entrepreneurs solo et freelances créatifs.

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Annuaire

Toutes les zones franches

Vue d'ensemble des principales zones franches des Émirats arabes unis, avec critères de choix et tarifs.

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Questions fréquentes

Quel est le coût de création d'une société à Dubai Design District ?

La fourchette indicative 2025 se situe entre AED 15 000 et AED 40 000 par an pour la licence seule, selon la catégorie d'activité retenue auprès de la DDA. Une FZ-LLC avec bureau dédié grimpe rapidement de AED 23 000 à plus de AED 50 000 une fois le loyer (à partir d'AED 1 500/m²/an) et les visas inclus.

Quelles activités sont autorisées à d3 ?

Le freezone est réservé aux secteurs créatifs : design produit, graphique et intérieur, mode et accessoires, architecture, art et galeries, joaillerie, marketing créatif, retail de luxe et hospitality. Les activités industrielles lourdes, financières régulées ou de trading généraliste ne sont pas éligibles. La DDA publie une liste segmentée par catégorie de licence à laquelle l'activité demandée doit correspondre.

Qui est l'autorité de tutelle de Dubai Design District ?

d3 est un freezone géré par TECOM Group, filiale de Dubai Holding, mais les licences et permis sont délivrés par la Dubai Development Authority (DDA), régulateur public unique des clusters créatifs (DMC, DIC, DKP, DSC, IMPZ, d3). Toutes les démarches passent par le portail dda.gov.ae et l'AXS Portal de TECOM.

Faut-il un bureau physique pour obtenir une licence à d3 ?

Oui : TECOM impose un bail (flexi-desk, bureau partagé ou bureau dédié) avant émission finale de la licence FZ-LLC. Le quota de visas est lié à la surface louée (environ 1 visa pour 80 sq ft de bureau dédié).