Création d'entreprise à Dubai Studio City — DSC

La free zone audiovisuelle du Moyen-Orient : sound stages, backlots et water tanks parmi les plus vastes de la région. Production cinéma, broadcasting, post-production — propriété étrangère à 100 %, aucun capital social minimum exigé et packages dès AED 14 000/an.

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Plus de 3 200 clients accompagnés

Hub audiovisuel

Sound stages, backlots et water tanks équipés : l'infrastructure de tournage la plus complète du MENA. Star Trek Beyond et Mission Impossible: Ghost Protocol y ont tourné.

Cadre TECOM/DDA

Licences délivrées par la Dubai Development Authority. Dubai Film & TV Commission, intégrée à TECOM, délivre les autorisations de tournage et facilite les visas crew.

Sans capital minimum

Aucun capital social minimum exigé pour démarrer une FZ-LLC. Plus de 250 entreprises broadcasting, film et entertainment cohabitent — de MBC à Endemol Shine.

Dubai Studio City, pôle audiovisuel régional depuis 2005

Dubai Studio City (DSC) est une free zone opérée par TECOM Group, filiale de Dubai Holding, et entièrement consacrée à la production audiovisuelle physique : sound stages, backlots, plateaux de tournage et services de post-production. Les licences sont délivrées par la Dubai Development Authority (DDA), régulateur public unique des clusters créatifs émiriens.

Lancé en 2005 par TECOM Group pour compléter Dubai Media City (broadcasters/agences) et Dubai Production City (édition/impression), DSC s'est imposé comme le pôle physique de tournage du Moyen-Orient. Ses sound stages — les plus vastes de la région — ont accueilli Star Trek Beyond, Mission Impossible: Ghost Protocol et de nombreuses séries panarabes. Le hub regroupe aujourd'hui environ 2 800 professionnels et plus de 250 entreprises broadcasting, film et entertainment.

Le campus est implanté le long de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), dans le secteur d'Al Qudra, à côté du Dubai Polo & Equestrian Club. Cette localisation périphérique est volontairement éloignée des routes saturées de Downtown : tournages d'extérieur, équipements lourds et logistique de plateau peuvent y opérer 24 h/24 sans gêner le voisinage commercial.

Sound stages et plateaux de tournage — Dubai Studio City

Lancée en 2005 par TECOM Group (Dubai Holding)

250+ entreprises et 2 800 professionnels

Sound stages parmi les plus vastes du MENA

Licences délivrées par la DDA

Adresse Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)

Aucun capital social minimum exigé

Permis freelance dès AED 7 500/an

Packages licence dès AED 14 000/an

Quelles activités à Dubai Studio City ?

La free zone est dédiée aux métiers de la production audiovisuelle et du broadcasting. Les plateaux DSC se déclinent en plusieurs types selon les besoins de production.

Production cinéma et TV

Sociétés de production de longs-métrages, séries, documentaires, films publicitaires et formats courts opèrent depuis DSC sous licence de services. Les studios bénéficient d'un accès direct aux sound stages, backlots et water tanks loués à la journée ou au forfait.

Broadcasting et chaînes TV

MBC Group, OSN, Sky News Arabia et plusieurs broadcasters régionaux exploitent leurs studios depuis DSC ou le cluster TECOM voisin. La free zone autorise le broadcasting sous licence de services, en complément des autorisations de la TDRA.

Post-production et audio

Studios VFX, étalonnage, montage, mixage son et création musicale forment l'épine dorsale technique de DSC. La proximité physique des plateaux limite les délais de transfert rushes/derushes et accélère les workflows entre tournage et post-prod.

Talents et agences

Agences artistiques, gestion de talents, casting et représentation d'acteurs ou de présentateurs disposent d'une catégorie dédiée. Le permis freelance complète l'offre pour les indépendants : réalisateurs, monteurs, scénaristes, directeurs photo.

Support production

Location de matériel, fourniture de plateaux, services de catering plateau, transport crew, costumes et maquillage : ces métiers de support, indispensables à toute production, sont éligibles aux licences DSC, sous catégorie services ou industrielle selon la nature de l'activité.

Pourquoi opter pour Dubai Studio City ?

Une free zone construite autour des besoins concrets des productions audiovisuelles : infrastructure, autorisations de tournage, talents internationaux.

Infrastructure de plateau unique

Sound stages Type 1 (15 118 sqft, 41 ft de hauteur, soundproofing NC 25), Type 2 (50 000 sqft combinables, water tanks, NRC 1,05), Type 3 (24 831 sqft). Backlots, water tanks et plateaux multifonctions de 96 000+ sqft.

Dubai Film & TV Commission

Cellule TECOM dédiée qui délivre les autorisations de tournage et facilite les visas cast & crew pour les productions internationales. Un guichet unique pour passer de la pré-production au tournage.

Aucun capital minimum

Démarrage d'une FZ-LLC sans capital social minimum exigé — rare parmi les free zones de Dubaï. Packages licence dès AED 14 000-18 000/an pour une licence de service, freelance permit dès AED 7 500.

Cluster TECOM intégré

Voisinage direct de Dubai Media City (broadcasters, agences) et Dubai Production City (édition, packaging) sous une même autorité DDA. Synergies amont-aval immédiates pour les projets transverses.

Localisation périphérique

Implantation à Al Qudra le long de la E311, ~30 minutes de DXB et ~25 minutes de DWC. Éloignée des routes saturées de Downtown : tournages 24 h/24 sans gêner le voisinage, accès semi-remorques et grues facilité.

Régime fiscal et visas

0 % d'impôt sur le revenu personnel, propriété étrangère à 100 %, rapatriement libre. Visa de résidence 2 ans pour les actionnaires et employés, renouvelable.

Les avantages de Dubai Studio City

Le seul cadre des Émirats qui combine infrastructure de plateau industrielle, cellule de tournage dédiée et fiscalité free zone.

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Propriété étrangère à 100 %

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Aucun capital social minimum exigé

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Rapatriement intégral du capital et des bénéfices

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Sound stages, backlots et water tanks les plus vastes du MENA

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Dubai Film & TV Commission intégrée pour les permits

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Cluster TECOM intégré (DMC + DPC + DSC)

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Packages licence dès AED 14 000/an

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Freelance permit dès AED 7 500/an

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Visa de résidence 2 ans, renouvelable

Types de licences à Dubai Studio City

Cinq catégories couvrent l'ensemble des métiers audiovisuels, du studio de post-production à la maison de production internationale.

Licence commerciale

Pour le trading lié à l'audiovisuel : matériel, droits, distribution de contenus, licensing.

Distribution de contenus
Trading de matériel broadcast
Licensing et droits audiovisuels
Import-export d'équipement

Licence de services

La catégorie phare de DSC : sociétés de production, post-production, gestion de talents et services médias. Couvre la majorité des métiers audiovisuels.

Production cinéma et TV
Post-production et VFX
Casting et talent management
Sound design et musique
Conseil médias et tech

Industrielle, Branch & Freelance

Ateliers techniques lourds (décors, équipement), succursales d'entités existantes, ou permis freelance individuel à AED 7 500-15 000/an pour les profils créatifs solo.

Construction de décors
Fabrication d'équipement broadcast
Branch of UAE/Foreign Company
Permis freelance individuel

Étapes pour ouvrir votre société à Dubai Studio City

Le parcours DSC s'opère via le portail AXS de TECOM puis l'émission finale par la Dubai Development Authority, avec une signature physique des statuts sur place.

Cadrer l'activité audiovisuelle

Production, broadcasting, post-prod, agence de talents ou support technique : la nomenclature DDA segmente précisément les métiers DSC. Le choix oriente la catégorie de licence.

Définir la structure juridique

FZ-LLC (FZCO) avec un ou plusieurs actionnaires, branch d'une société existante ou freelancer permit individuel. Aucun capital social minimum n'est exigé.

Réserver le nom commercial

La DDA valide la disponibilité et la conformité du nom — pas de marques tierces, ni de termes religieux, ni de références politiques.

Constituer le dossier d'approbation initiale

Passeports actionnaires, KYC, organigramme, documents corporate des entités actionnaires, démo reel ou portfolio pour les profils créatifs.

Signer le bail TECOM

Flexi-desk, coworking dédié, bureau ou plateau technique : le bail conditionne l'émission finale de la licence et le quota de visas associés.

Émission de la licence et visas

Après signature physique des statuts et règlement (licence + establishment card AED 2 000), la DDA délivre la licence DSC. Visa de résidence 2 ans, renouvelable.

Acteurs emblématiques implantés à Dubai Studio City

Plus de 250 entreprises broadcasting, film et entertainment partagent l'adresse — des chaînes panarabes aux producteurs hollywoodiens venus tourner des blockbusters.

Broadcasting

MBC Group

Premier groupe audiovisuel pan-arabe, studios et plateaux MBC à DSC.

TV payante

OSN

Opérateur de bouquets premium pan-MENA, studios et bureaux à DSC.

Information

CNN

Présence régionale en studios partagés via le cluster TECOM.

Information

Sky News Arabia

Chaîne d'information continue, présence cluster TECOM/DMC-DSC.

Production TV

Endemol Shine Group

Producteur international de formats (Big Brother, MasterChef).

Événementiel/film

Filmmaster MEA

Hub régional du groupe italien, production événementielle et film.

Infrastructure

DSC Sound Stages

Star Trek Beyond, Mission Impossible: Ghost Protocol y ont tourné.

Boomtown Productions

Boutique production créative basée dans le cluster Dubai.

Al Qudra — pensée pour les tournages lourds

DSC borde Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) dans le secteur d'Al Qudra, à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB) et environ 25 minutes d'Al Maktoum International (DWC). La distance n'est pas un défaut — elle protège les plateaux des nuisances urbaines et facilite les tournages d'extérieur, l'arrivée de semi-remorques et les manœuvres de grues.

Cette implantation périphérique a permis à DSC d'aménager des sound stages massifs, des backlots reproductibles et des water tanks que les studios de Downtown ne pourraient jamais accueillir. La Dubai Film & TV Commission, intégrée à TECOM, délivre par ailleurs les permits de tournage et facilite les visas crew pour les productions internationales.

Le long de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)

Secteur d'Al Qudra, à côté du Dubai Polo & Equestrian Club

~30 minutes de DXB

~25 minutes d'Al Maktoum International (DWC)

Tournages 24 h/24 sans nuisance voisinage

Écosystème DSC

Dubai Film & TV Commission — Cellule TECOM qui délivre les autorisations de tournage et facilite les visas cast & crew.

Cluster TECOM (DMC, DPC, DSC) — Trois free zones complémentaires sous régulation DDA — broadcasters, édition, production audiovisuelle.

Aéroports DXB et DWC — ~30 minutes de DXB et ~25 minutes d'Al Maktoum International. Flux crew et matériel facilités.

Sound Stages et water tanks — Infrastructure utilisée par Hollywood (Star Trek Beyond, Mission Impossible: Ghost Protocol).

Nos packages

Ce qui est inclus dans nos packages

De la création de votre société jusqu'à l'obtention de votre visa de résidence, nous prenons en charge l'ensemble des démarches — sans surprise.

Package tout compris

Création de société + Visa de résidence

Accompagnement complet de A à Z — sans surprise

Création de société

Licence (K-bis, statuts, domiciliation)
Establishment Card
Enregistrement Corporate Tax et conformité initiale
Accompagnement de A à Z
Compte bancaire professionnel

Visa de résidence

Visa de résidence valable 2 ans
Changement de statut : touriste → résident
Visite médicale
Prise d'empreintes & Emirate ID
Stamping sur le passeport
Compte bancaire personnel

Demander un devis

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Du délai de constitution aux conditions d'accès aux plateaux, voici les informations concrètes pour planifier votre projet sereinement à Dubai Studio City.

Aucun capital social minimum exigé

Packages licence dès AED 14 000/an

Constitution complète en 4 à 6 semaines

Signature physique des statuts à Dubaï

Coût et délai

Packages TECOM dès AED 14 000-18 000/an pour une licence de service, AED 20 000-40 000/an pour une licence commerciale et AED 7 500-15 000/an pour un permis freelance. Establishment card AED 2 000, bail obligatoire, frais de visa par dirigeant. Constitution complète en 4 à 6 semaines.

Bureau et quota de visas

Bail obligatoire (flexi-desk, coworking ou plateau dédié). Le quota dépend de la surface louée : flexi-desk = 1 à 3 visas, bureau dédié de 25 m² ≈ 4 à 6 visas. Freelance : 1 visa lié au permis.

Notre package

Avec ou sans accompagnement : la différence

Notre package prend en charge l'ensemble du parcours pour transformer une démarche complexe en une expérience fluide et maîtrisée.

Faire tout soi-même

Comparer +45 organismesRègles, tarifs, démarches
Vérifier la disponibilité du nomSoumettre la demande et attendre l'approbation
Formulaires et documents administratifsErreurs = retards ou amendes
Rassembler les documentsManquants ou incorrects = rejet ou amendes
Autorisations supplémentairesEn manquer une → pénalités ou retards
Comparer les prix et l'emplacementCoûts cachés possibles
Gérer les paiementsErreurs de procédure = amendes ou retards
Gérer la procédure de visaÉtapes et délais stricts (risque d'amendes)
Recherche bancaireRisque élevé de rejet
Recherche sur la conformitéTVA, renouvellements → pénalités en cas de manquement
Prise de tempsStress, erreurs, risque financier

Avec nous

Une structure optimaleAdaptée à vos objectifs
Nom réservéRapide et approuvé
Accompagnement physique dédiéPrésence à vos côtés à chaque étape
Dossier conforme & validéOptimisé pour faciliter la validation
Networking facilitéMise en relation ciblée
Investissement optimiséPas de coûts inutiles
Accompagnement de A à ZRapide et sans stress
Interlocuteur unique dédiéUn suivi clair et personnalisé
Ouverture de compteRapide et simplifiée
Zéro stress & sérénité totaleNous veillons à tout
100% focus businessOn s'occupe du reste

Découvrir notre accompagnement

Réservez votre consultation gratuite

Obtenez des conseils stratégiques personnalisés avant de vous lancer.

Consultation gratuite Nous contacter

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Dubai Studio City fait partie d'un écosystème créatif plus large. Comparez avec les autres clusters médias, production et design.

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Questions fréquentes

Combien coûte la création d'une société à Dubai Studio City ?

En 2025, les packages TECOM démarrent autour d'AED 14 000-18 000/an pour une licence de service, AED 20 000-40 000/an pour une licence commerciale et AED 7 500-15 000/an pour un permis freelance. À cela s'ajoutent l'establishment card (AED 2 000), un bail obligatoire (flexi-desk, co-working ou plateau dédié) et les frais de visa par dirigeant. Aucun capital social minimum n'est requis, ce qui rend DSC plus accessible que d3 pour un porteur de projet audiovisuel.

La grille TECOM 2025 retient AED 3 520 de frais d'enregistrement uniques, AED 4 220 pour le visa 2 ans, AED 760 pour la visite médicale et AED 390 pour l'Emirates ID. Audit IFRS obligatoire pour les sociétés QFZP — option Small Business Relief disponible jusqu'au 31 décembre 2026 pour les sociétés au CA < AED 3M.

Quelle est la différence entre Dubai Studio City, Dubai Media City et Dubai Production City ?

Les trois clusters relèvent de TECOM/DDA mais couvrent des métiers distincts : DMC accueille broadcasters, agences, presse et publicité ; DPC se concentre sur édition, impression, packaging et logistique média ; DSC est dédié à la production audiovisuelle physique (plateaux, tournages, post-prod). Une société de production cinéma s'oriente vers DSC, une régie publicitaire vers DMC, un imprimeur ou packager vers DPC.

Peut-on tourner un film international à Dubai Studio City ?

Oui. DSC a hébergé des productions hollywoodiennes (Star Trek Beyond, Mission Impossible: Ghost Protocol) grâce à ses sound stages, backlots et water tanks. La Dubai Film & TV Commission, intégrée à TECOM, délivre les autorisations de tournage et facilite les visas crew. Une licence DSC est requise pour exploiter les infrastructures, mais les productions étrangères peuvent aussi opérer via une production house locale licenciée.

Quels visas sont accessibles via une licence Dubai Studio City ?

La licence donne droit à des visas de résidence 2 ans (FZ-LLC standard), renouvelables à échéance. Le quota dépend de la surface louée : flexi-desk donne typiquement 1 à 3 visas, un bureau dédié de 25 m² environ 4 à 6. Les freelances obtiennent 1 visa lié à leur permis.