Obtenir une licence commerciale à Dubaï : notre guide complet pour créer votre entreprise

Pour obtenir votre licence commerciale à Dubaï, vous devez choisir entre trois formes de société : la Freezone, la Mainland ou la Freelance. Ce choix détermine vos droits d’opérer, vos coûts et la structure la plus adaptée au développement de votre société. En mainland, il existe une juridiction pour chaque émirat. En Freezone, il existe plus d’une cinquantaine de juridictions différentes.

Quelle licence commerciale choisir selon vos objectifs ? 

Conversion utilisée : 1 AED = 0,23481 €

*Le montant de l’investissement varie en fonction de l’activité de votre société, du nombre d’associés et du nombre de visas nécessaires. 

Vous hésitez entre Freezone et Mainland ? Pour connaître tous les avantages de la première, consultez notre guide sur les avantages de la zone franche à Dubaï.

Avant d’entrer dans le détail des démarches, voici les éléments essentiels à connaître avant de structurer votre société : 

• La licence commerciale est obligatoire pour exercer une activité aux Émirats.
• Les Free Zones sont généralement plus économiques et plus simples à gérer au quotidien.
• La Mainland est obligatoire dès lors que vous souhaitez posséder votre local physique sur place.
• Le choix de l’activité est déterminant : il conditionne la juridiction, le coût et les approvals nécessaires.
• Les démarches pour obtenir votre visa chef d’entreprise ou investisseur viennent après la licence commerciale et dépendent de la structure choisie.

La licence commerciale est le document qui vous autorise à exercer une activité aux Émirats arabes unis. Sans elle, vous ne pouvez pas facturer, ouvrir un compte bancaire professionnel ou demander votre visa investisseur. C’est la base juridique de toute entreprise, qu’elle soit installée en Freezone ou en Mainland.

La licence commerciale détermine également ce que vous avez le droit de vendre, vos obligations administratives, la juridiction adaptée et les éventuelles autorisations nécessaires selon votre activité. En d’autres termes, elle structure votre société et fixe le cadre dans lequel vous développerez votre activité à Dubaï.

Le choix de la licence ne se résume pas à une formalité administrative. C’est une décision structurante qui impacte à la fois le modèle économique, la fiscalité, le développement local ou international de votre société, et vos futures demandes de visa.

La licence commerciale vous permet d’exercer de nombreuses activités à Dubaï. Elle couvre la plupart des activités liées au commerce de biens ou de services, que vous travailliez en ligne, à l’international ou avec des partenaires locaux.

Les activités que vous pouvez exercer avec une licence commerciale

• Import/export
• Vente en gros ou au détail
• E-commerce et dropshipping
•  Distribution
• Marketplace
• Stockage (possible dans certaines Freezone)

Ces activités sont les plus courantes pour les entrepreneurs francophones qui recherchent un modèle flexible, simple à gérer et compatible avec une croissance internationale. Pour identifier une idée d’activité adaptée à votre projet, consultez notre sélection d’idées de business rentables à Dubaï.

Les activités qui nécessitent une autorisation spécifique

Certaines activités sont autorisées sous réserve d’obtenir une approbation supplémentaire auprès des autorités compétentes :

• Produits alimentaires
• Cosmétiques
• Santé
• Produits chimiques
• Agent immobilier

Le type d’approval dépend de l’activité (Dubai Municipality, ESMA, MOHAP…). Ce point est essentiel car il influence le coût, les délais et la juridiction la plus adaptée pour votre projet.

Obtenir une licence commerciale à Dubaï suit un processus clair, que vous choisissiez la Freezone ou la Mainland. L’essentiel est de suivre les étapes dans le bon ordre pour sécuriser votre dossier et éviter les retards.

1. Choisissez votre activité

À Dubaï, chaque activité possède un code officiel utilisé par le DED Dubaï ou les Freezones. Ce code détermine la juridiction possible, les autorisations nécessaires, le coût de la licence et la manière dont vous pourrez exercer votre activité. Un choix d’activité inapproprié peut compliquer vos démarches, retarder l’obtention de votre licence et entraîner des corrections coûteuses par la suite.

2. Choisissez la juridiction

Vous devez choisir entre la Mainland, la Freezone ou la Freelance. Votre décision dépend de votre marché cible, de votre présence locale, de votre budget et de votre modèle économique. La juridiction influence vos obligations administratives, votre adresse professionnelle, vos droits d’opérer, votre fiscalité et les coûts de votre licence.

3. Réservez votre nom commercial

Le nom de votre société doit respecter les règles locales, plus strictes en 2026, et être conforme aux standards du DED ou de la Freezone. La réservation est rapide mais doit être validée avant de poursuivre la constitution de votre dossier. Les interdictions à connaître :

• Pas de nom de pays ou de ville (Japan Success, Paris… sont refusés).
• Pas de référence religieuse ni de nom de prophète.
• Pas de nom d’organisation internationale (ONU…) ni de marque déposée (Rolex, Gucci).
• Mots limités ou interdits : corporate, groupe, holding, crypto doivent être accompagnés d’un autre mot.
• Minimum trois lettres au début du nom : « ABC société » est accepté, « AB société » refusé.

Pour un nom reprenant un prénom ou un nom de personne, vous devez utiliser le nom complet tel qu’il figure sur la pièce d’identité, et cette personne doit apparaître dans les statuts. Nous déconseillons d’employer votre nom personnel : cela crée une confusion avec votre compte bancaire personnel. Le nom doit aussi refléter l’activité : une société de project management doit inclure ces mots. Évitez enfin les noms trop longs, certaines applications bancaires mobiles limitant le nombre de caractères affichés.

4. Préparez les documents requis

Voici les documents nécessaires :

• Passeport
• Photo d’identité
• Coordonnées de contact
• Business plan selon la Freezone choisie
• NOC (No Objection Certificate) peut être requis si vous êtes déjà résident.

Un dossier complet et cohérent accélère fortement le traitement. Il peut aussi être nécessaire, le cas échéant, de légaliser ses documents aux Émirats avant de les soumettre.

5. Validez les statuts de votre société

Les statuts définissent la structure juridique de votre entreprise. En Mainland, ils prennent la forme d’un MOA. En Freezone, ils sont souvent simplifiés, même si vous devrez également produire un MOA. Attention toutefois, si une signature numérique est possible pour une société Freezone, en mainland, votre signature physique est requise et obligatoire. Cette dernière étape confirme officiellement la création de votre société freezone ou mainland.

6. Obtenez une adresse professionnelle

L’adresse dépend de la juridiction choisie. En Mainland, un bail Ejari est obligatoire. En Freezone, un Flexi Desk ou un bureau dédié suffit selon vos besoins. Cette adresse doit être fournie pour valider la licence.

7. Soumettez votre dossier

Le dossier est déposé auprès du DED Dubai pour la Mainland ou auprès de la Freezone. Les délais varient entre 2 et 10 jours, selon l’activité choisie et les approvals nécessaires. Un dossier clair accélère l’obtention de la licence commerciale.

8. Réglez les frais de votre licence

Les frais incluent l’enregistrement, la licence annuelle, l’adresse professionnelle et les services administratifs. Ils varient selon la juridiction, l’activité et la zone choisie. creer-societe-dubai.fr regroupe tous ces frais pour vous. 

9. Réception de votre licence commerciale

La licence est généralement émise sous 3 à 10 jours. Vous recevez un document numérique qui vous permet d’avancer vers les étapes suivantes : l’obtention de votre visa investisseur et l’ouverture du compte bancaire professionnel.

Délais précis de chaque étape

Voici les délais concrets, étape par étape :

• Société + documents (trade license, MOA, AOA, share certificates, certificat de domiciliation, certificat de formation) : 5 à 7 jours ouvrés.
• Enregistrement administratif (establishment card, déclaration UBO obligatoire sous 1 mois, sinon amende de 15 000 AED) : 3 à 5 jours ouvrés.
• Visa résident : 5 à 7 jours ouvrés (2 jours en formule VIP).
• Status change (passage du visa touriste au visa résident) : 24 à 48 h.
• Visite médicale (tests lèpre, VIH, hépatite, tuberculose ; rejet automatique si positif) : résultats sous 12 à 24 h.
• Prise d’empreintes : sur convocation administrative.

La création de la société et les enregistrements administratifs peuvent se faire entièrement à distance. Seule la demande de visa impose votre présence sur place si vous n’êtes jamais venu aux Émirats. Avec un visa touriste préalable dans le passeport, la demande de visa résident reste possible depuis l’étranger.

Le coût d’une licence commerciale à Dubaï dépend de la juridiction choisie, du type d’activité et de votre adresse professionnelle. 

Quels investissements pour votre licence commerciale Free Zone/Mainland ?

Conversion utilisée : 1 AED = 0,23481 €

Les coûts peuvent varier légèrement selon la zone et le type d’activité. Il est essentiel de vérifier les implications fiscales associées à votre structure, notamment si vous prévoyez d’opérer localement ou à l’international. Pour en savoir plus, consultez notre guide dédié à la fiscalité à Dubaï.

Freezone et Mainland offrent deux environnements très différents pour créer votre société, et voici leurs avantages.

Le bon choix dépend souvent de votre localisation et de vos effectifs :

• La Mainland est obligatoire si votre local se trouve en zone mainland (Dubai Mall, Marina, Palm).
• Un restaurant peut relever d’une Freezone uniquement s’il est dans son périmètre géographique : Jumeirah Lake Towers dépend de DMCC, International City de Tradist, DFC d’une freezone aux loyers très élevés.
• Certaines activités physiques restent possibles en freezone selon l’emplacement (les pharmacies y sont rares mais admises dans quelques zones bien placées).
• Les effectifs sont limités en freezone : bureaux contraints au périmètre de la zone, base de 4 à 5 m² par employé et disponibilité parfois saturée (Dubai Silicon Oasis en cours de construction, liste d’attente sans disponibilité immédiate). Au-delà de 100 à 150 employés, la Mainland est recommandée.
• La freezone autorise le multi-projets : des activités totalement différentes sur une même licence (coach sportif + marketing pharmaceutique), là où la Mainland exige des activités reliées entre elles.

Licence commerciale en Freezone

La Freezone offre un cadre simple et rapide pour créer votre société. Les démarches allégées pour faciliter les activités internationales.Voici les avantages de votre licence commerciale en zone franche : 

• 100 % propriété étrangère
• Coût de création plus faible
• Pas de bureau physique obligatoire (Flexi Desk possible)
• Procédures administratives simplifiées
• Développement international facilité
• Fiscalité avantageuse pour les activités qualifiantes
• Zones variées : Dubaï internet City, Dubaï Design District, Healthcare City
• Obtention de votre licence en 2 à 7 jours

Vous souhaitez découvrir tous les éléments à prévoir pour investir en zone franche aux Émirats arabes unis ? Consultez notre guide complet sur le prix d’une Freezone à Dubaï.

Attention aux faux visas freelance

Certaines agences vendent un simple visa résident (par exemple un fast food staff visa) en le présentant comme un statut freelance, sans fournir la licence de travail associée. Tout freelance doit obligatoirement détenir une licence. Sans elle, les conséquences sont lourdes :

• Impossibilité d’obtenir d’autres visas résidents si ce visa n’est pas renouvelé ou est fermé (blocage définitif).
• Situation illégale exposant à des amendes et des dommages-intérêts en cas de contrôle ou de litige avec un client.
• Risque de prison, de ban temporaire ou définitif du territoire.

Vérifiez toujours que vous obtenez bien la licence ET le visa, et non le visa seul.

Licence commerciale en Mainland

La Mainland vous permet de développer une présence locale et d’opérer directement sur le marché de Dubaï, avec un accès élargi aux activités et aux clients. L’environnement est plus structuré, et aussi plus exigeant et procure à votre société de nombreux avantages : 

• Vente directe aux clients basés à Dubaï
• Possibilité d’ouvrir un magasin, un bureau ou un restaurant
• Accès aux appels d’offres publics et privés
• Large choix d’activités autorisées
• Liberté d’opérer sur tout le territoire des Émirats arabes unis

Des contraintes sont à prévoir : bail Ejari obligatoire, coûts plus élevés et démarches administratives plus nombreuses. Le processus de création est aussi plus long que pour un établissement en Free Zone.

Bénéficiez d’un accompagnement complet pour créer votre société en Mainland en toute sécurité. 

Créer une société à Dubaï est un engagement sur le long terme. Être accompagné vous permet d’avancer sereinement, sans erreur ni perte de temps sur toutes les étapes de la création de votre société et de son fonctionnement.

Notre rôle : optimiser vos coûts, sécuriser la création de votre entreprise et vous guider dans le choix de la licence commerciale la plus adaptée. Votre interlocuteur unique, expert du marché émirien, vous conseille également sur la zone la plus pertinente pour installer et développer votre activité.

Avec notre accompagnement, vous ne tomberez pas dans le piège des erreurs courantes qui retardent la création de nombreux projets d’entrepreneurs francophones : 

• Code d’activité mal choisi
• Juridiction inadéquate
• Investissements mal anticipés
• Dossier incomplet ou non conforme
• Obligations de post-licence oubliées

Bénéficiez de notre expertise complète pour structurer votre projet, choisir la bonne juridiction, anticiper les démarches qui suivent l’obtention de votre licence, notamment votre visa investisseur à Dubaï et vos obligations en matière d’impôts sur les sociétés à Dubaï.

Concrètement, l’accompagnement se déroule ainsi :

• Appel découverte gratuit pour analyser votre projet : activité, situation familiale, objectifs.
• Création de la société et enregistrement administratif depuis l’étranger, idéalement 1 mois avant votre arrivée.
• Arrivée sur place avec forfait VIP (service chauffeur pour l’aéroport, l’hôtel, la visite médicale et la prise d’empreintes), 3 à 5 jours ouvrés maximum.
• Obtention de l’Emirates ID.
• Ouverture des comptes bancaires personnels et professionnels avec explication des contrats, comptes multidevises, frais mensuels et chéquiers.
• Mise en place de la comptabilité obligatoire : enregistrement TVA (exemption possible si activité 100 % internationale), déclaration de corporate tax à 9 %, gestion RH et fiches de paie, bilans annuels.

Plusieurs charges restent déductibles : matériel informatique, serveurs, PC et logiciels (100 % déductibles), véhicule et frais professionnels.

Une fois votre licence commerciale obtenue, deux étapes essentielles vous permettent d’exploiter pleinement votre société : le visa investisseur à Dubaï et l’ouverture d’un compte bancaire professionnel.

Visa investisseur : durée, coût, délais et avantages

Le visa investisseur est le document qui vous autorise à résider et travailler légalement aux Émirats arabes unis en tant que propriétaire de votre société. Il est généralement valable 2 ans, renouvelable, et son obtention nécessite l’activation de votre licence commerciale. Certains profils (investisseurs, entrepreneurs, propriétaires d’actifs éligibles) peuvent également prétendre au Golden Visa, un permis de résidence longue durée de 10 ans, offrant une stabilité accrue pour développer votre activité aux Émirats.

Les coûts à prévoir pour un visa investisseur deux ans varient entre 3 500 et 7 000 AED, selon que vous réalisiez la procédure directement aux EAU ou depuis l’étranger. Les délais moyens se situent entre 10 et 20 jours pour l’ensemble des étapes : statut, medical test, Emirates ID.

Pour les profils éligibles au Golden Visa, la procédure inclut une étape supplémentaire de pré-approbation gouvernementale, ce qui allonge naturellement le traitement. L’investissement à prévoir se situe généralement entre 8 000 et 15 000 AED, pour des délais moyens compris entre 20 et 40 jours, selon le type d’éligibilité retenu et la rapidité de validation des autorités.

Le visa investisseur vous offre plusieurs avantages :

• Résider légalement aux Émirats
• Parrainer votre famille
• Travailler librement au sein de votre société
• Faciliter l’ouverture de votre compte bancaire
• Développer vos activités en toute conformité

Le visa investisseur constitue l’une des étapes déterminantes pour structurer durablement votre projet aux Émirats arabes unis. Il ouvre également l’accès à votre carte de résident à Dubaï.

Compte bancaire professionnel : documents, banques adaptées et bonnes pratiques

L’ouverture d’un compte bancaire professionnel est indispensable pour facturer, recevoir vos paiements et gérer votre activité. 

Le processus peut varier selon la banque choisie, et les documents les plus courants incluent :

• Licence commerciale
• Statuts de votre société
• Passeport et Emirates ID
• Facture d’adresse ou contrat de domiciliation
• Présentation de votre activité

Les banques les plus adaptées aux entrepreneurs étrangers sont Emirates NBD, Mashreq, ADCB, et les solutions digitales comme Wio Bank, souvent plus flexibles pour les activités en ligne.

Les bonnes pratiques pour une ouverture rapide :

• Préparer un dossier clair et cohérent
• Présenter votre business model
• Anticiper les exigences de conformité bancaire
• Choisir la banque qui correspond réellement à votre activité

Pour organiser cette étape essentielle, consultez notre guide dédié à l’ouverture d’un compte bancaire à Dubaï.

Évitez les investissements coûteux et gagnez du temps, créez votre société à Dubaï en toute sécurité et faites grandir votre projet. 

Une société aux Émirats ne se ferme jamais automatiquement, même à l’expiration de la licence. Le renouvellement est tacite, comme un forfait téléphonique. Si vous ne renouvelez pas sans procéder à une fermeture formelle, l’administration paie virtuellement à votre place et vous accumulez une dette : prix de la licence plus des amendes mensuelles pouvant atteindre 500 € par mois, soit 6 000 € de pénalités par an. À la clé, un ban temporaire ou définitif du territoire.

La fermeture suit une procédure obligatoire : audit de la société et rapport de liquidation, pour prouver l’absence de créances avant l’autorisation de fermeture. Si vous quittez les Émirats, vous n’êtes pas obligé de fermer : vous pouvez conserver la société en vivant à l’étranger, ou céder, vendre ou transférer vos parts. La règle : si le projet est terminé, fermez toujours formellement, ne laissez jamais la licence expirer.